温泉付きマンションのメリット・デメリットを紹介。第三の選択肢としておすすめの「Grande（グランデ）」とは？

「温泉付きマンションのデメリットを知りたい」

「温泉付きマンションを選ぶ際に気をつけることはあるのだろうか」

このように、温泉付きマンションの購入を検討するにあたって、デメリットや選ぶ際の注意点が気になる方も多いのではないでしょうか。

温泉付きマンションでは、定期的なメンテナンスや清掃によるランニングコストの高さ、温度調整の難しさなど、温泉ならではのデメリットがあります。

本記事では、温泉付きマンションのデメリットを中心に、メリットや選び方なども詳しく解説します。

記事後半では、温泉付きマンションに代わる選択肢として、シェア別荘型リゾート会員権のGrandeも紹介しているので、ぜひ最後まで読み進めてみてください。

温泉付きマンションとは？

出典：Grande（グランデ）公式サイト

温泉付きマンションとは、名前の通り温泉設備を備えているマンションのことです。

温泉付きマンションの多くは、1階や地下、屋上に共用施設として温泉を保有する「大浴場タイプ」です。

また、住戸ごとに一つの浴場を持つ「専用温泉タイプ」もあります。

どちらのタイプであっても、温泉付きマンションを購入する際は、物件の契約と合わせて温泉権の契約が必要です。

温泉付きマンションのデメリット

出典：Grande（グランデ）公式サイト

温泉付きマンションのデメリットは、以下の3つです。

それぞれ詳しく解説します。

通常のマンションよりも毎月かかるコストが高い

温泉付きマンションのデメリットとして、毎月支払うコストが通常のマンションよりも高額になりやすい点が挙げられます。

温泉のなかにはさまざまな成分が溶け込んでおり、泉質によって配管が詰まりやすかったり、汚れが付着しやすかったりするからです。

通常のお風呂に比べると清掃やメンテナンス頻度が多くなり、その分の費用が管理費や修繕積立金として上乗せされることも珍しくありません。

また、改修工事が行われる際にはさらなる費用がかかる可能性があるため、入居前のチェックが大切です。

温度を調整するのが難しい

スイッチ一つで好みの温度に調整できる通常のお風呂とは異なり、温泉は源泉の温度のまま送られてきます。

温泉の温度は地域によってさまざまですが、長崎県の小浜温泉のように100度を超える源泉もあります。

源泉の温度が熱い温泉は、そのままの状態では入浴できないため、水を加えて温度を下げなければなりません。

このように、熱々の温泉を納得のいく温度に調整するのが手間であり、管理が難しいと感じるでしょう。

枯渇する恐れがある

温泉は自然が生み出すものであるため、途中で枯渇する可能性があります。

枯渇してしまえば、当然ですが温泉は利用できません。

また、枯渇しなくても湧出量が減ったり、泉質が変化したりする可能性も十分に考えられます。

温泉付きマンションといっても、安定して永久的に温泉が供給されるわけではない点に注意しましょう。

温泉付きマンションのメリット

出典：Grande（グランデ）公式サイト

温泉付きマンションのメリットは、以下の3つです。

それぞれ詳しく解説します。

いつでも温泉に入浴できる

温泉付きマンションのメリットは、いつでも温泉に入浴でき気軽に旅行気分を味わえることです。

通常の温泉施設や旅館であれば、利用時間が決まっており、好きな時間帯に利用できないこともあります。

しかし、温泉付きマンションであれば24時間利用可能なケースも珍しくありません。

専用温泉タイプであれば、ほかの住民を気にすることなく自分だけの温泉時間を堪能できます。

自分の好きなときに好きなだけ温泉に浸かれるのは、温泉好きにはたまらないメリットでしょう。

住人と交流が生まれる

大浴場タイプであれば、住人との交流が生まれる点もメリットの一つです。

温泉付きマンションを購入するのは、同じように温泉が好きな方たちが多いため、仲良くなりやすいでしょう。

温泉を通して新たな出会いが生まれますし、共通の趣味や仕事の話で盛り上がれるかもしれません。

関係性が深まれば、困ったことがあった際に協力し合えるようになるでしょう。

水道光熱費の節約につながる

温泉付きマンションを所有するメリットとして、水道光熱費の節約につながる点も挙げられます。

温泉は、通常の水道管とは別に専用の配湯管と蛇口からお湯が出ます。

そのため、温泉をどれだけ使用しても水道代はかかりません。

また、温泉はそもそもお湯が湧き出ているため、電気やガスで水を沸かすといった工程が必要なく、水道光熱費の節約につながります。

温泉付きマンションの選び方

出典：Grande（グランデ）公式サイト

温泉付きマンションの選び方は、以下の3つです。

それぞれ詳しく解説します。

毎月かかるコスト

温泉付きマンションを選ぶ際は、毎月のランニングコストに注目しましょう。

通常のマンションであれば、修繕積立金や管理費は、総戸数や築年数、各部屋の専有面積、間取り、入居者数などさまざまな条件によって決まります。

一方、温泉付きマンションは温泉設備があることから、メンテナンス費用が管理費や修繕積立金として上乗せされ、通常のマンションよりも割高になる傾向にあるのです。

一例として条件の似たマンションを比較しているので、確認してみてください。

参考：アデニウム湯河原 3680万円（3LDK）｜SUUMO（スーモ）

参考：グレーシアヒルズ横浜常盤台 2780万円（3LDK）｜SUUMO（スーモ）

上記の比較はあくまでも一例ですが、温泉付きマンションのほうが月々のコストが高いことがわかります。

温泉付きマンションを選ぶ際は、毎月どれくらいのコストがかかるのかを把握しておくことが大切です。

温泉の状況

温泉によって、泉質や広さなどが異なります。

泉質が自分の体に合わないと、肌荒れを起こす要因にもなりかねません。

また、温泉が狭いとピーク時に混雑してしまい、ゆっくりと楽しめない可能性があります。

温泉の成分や効能、広さ、ピーク時の混雑具合などを事前に確かめておくことが大切です。

設備の充実度

温泉付きマンションのなかには、サウナや露天風呂を併設しているケースもあるので、設備の充実度にも注目してみてください。

いくら温泉が好きでも、毎回同じ温泉に浸かっていると飽きる可能性もあります。

しかし、さまざまな設備があるとマンションの温泉に飽きることなく、より充実した生活が送れるでしょう。

第三の選択肢としてヴィラ（villa）タイプの「Grande（グランデ）」を検討してみませんか？

出典：Grande（グランデ）公式サイト（Private Ocean Villa 藍水 -ransui-）

温泉付きマンションに住むのは、デメリットが大きいと感じる方もいるのではないでしょうか。

そこで第三の選択肢として、ヴィラタイプの「Grande」を検討してみるのがおすすめです。

Grandeは、既存のリゾート施設では満足できない方のための全く新しいシェア別荘型リゾート会員権。

プライベート空間を重視し、極上のくつろぎを味わえる以下の特長が強みとなっており、一般宿泊も可能です。

所有権型ではなく権利型のため低価格

リゾート会員権は、分譲マンションと同じように不動産を複数の会員で区分所有する「所有型」と、ゴルフ会員権のように所有権を持たず、利用する権利を購入する「権利型」に分けられています。

このうち、Grandeに関しては権利型を採用しているため、所有型のような以下のご負担は発生しません。

• 不動産取得税
• 固定資産税
• 住民税
• 火災保険料
• 法人市民税均等割
• 水道光熱費
• 管理費
• 修繕積立金

結果的に、年間のランニングコストを抑えながらも、贅沢なプライベート空間で優雅なひとときをお過ごしいただけます。

ファミリーや三世代、会社の福利厚生としても最適な定員6名以上のヴィラ（villa）が多数

出典：Grande（グランデ）公式サイト（Private Ocean Villa 藍水 -ransui-）

Grandeのヴィラは、ファミリーや三世代、会社の福利厚生としてもご利用いただけるよう、定員が6名以上や一棟貸し切りなどさまざまなタイプをご用意しております。

会員制リゾートの一室というと、スペースに限りがある点を懸念される方もいらっしゃいます。

Grandeであれば占有面積が広いため、ご夫婦だけでなく、お子さま・お孫さまの代までゆったりとおくつろぎいただけるのが特長です。

温泉・サウナ・ドッグラン付きなど充実の設備

出典：Grande（グランデ）公式サイト（Private Ocean Villa 藍水 -ransui-）

Grandeのヴィラは、ご家族の一員であるペットと過ごす時間も大切にしています。

例えば、上の画像「Private Ocean Villa 藍水 -ransui-」では、プライベートドッグラン付きもご用意しており、愛犬家からも大変好評いただいています。

さらに、各棟には8m×3mの大型プライベートプールを完備し、周囲を気にせずにご家族での時間を楽しめるのが特長です。

出典：Grande（グランデ）公式サイト（Private Ocean Villa 藍水 -ransui-）

各部屋には、鴨川市に湧き出る鴨川温泉を配湯しており、絶景を堪能しながら、疲れを癒せます。

このように、Grandeのヴィラはご家族様・ペット同伴のお客様に対して、極上の時間をお届けできるのが最大の魅力です。

新規施設も続々オープン予定！広がり続ける別荘ネットワーク

出典：弊社Grande資料より

Grandeのヴィラには、以下のタイプがあり、目的に応じたさまざまな選択肢をご用意しております。

• ラグジュアリーヴィラ
• カジュアルヴィラ
• ドッグフレンドリーヴィラ
• オーベルジュヴィラ

さらに、2025年にはヴィラを中心に約70棟の新規施設をオープン予定となっており、全国にそのネットワークを拡大中です。（2025年1月時点の情報）

■2025年オープン予定

体験宿泊や資料請求をご希望のお客様はこちら

現在、Grandeのシェア別荘型リゾート会員権を検討中のお客様に、関東圏・関西圏でそれぞれ1泊2食付きの体験宿泊の場を設けております。

他社リゾート会員権と比較したいお客様にも好評いただいておりますので、ぜひこの機会にご検討ください。

体験宿泊や資料請求をご希望のお客様は、以下のリンクよりお申し込みください。

資料請求を行う

Grandeの公式ホームページはこちら

また、以下の通りお電話でのお問い合わせも受け付けておりますので、お気軽にご相談ください。

TEL：03-6712-8934（10:00～18:00 年中無休）

Grande（グランデ）でおすすめの温泉付きヴィラ（villa）3選

出典：Grande（グランデ）公式サイト

Grandeでおすすめの温泉付きヴィラは、以下の3つです。

それぞれのヴィラの特徴と温泉についても詳しく解説します。

プライベートヴィラ淡路THE SUITE

出典：Grande（グランデ）公式サイト（プライベートヴィラ淡路THE SUITE）

プライベートヴィラ淡路THE SUITEは、兵庫県・淡路島の北部に位置する、隠れ家的なプライベートリゾートヴィラです。

全3棟のヴィラには、プライベートプールや天然温泉、全面ガラス張りのBBQスペースを備えています。

広々した客室は最大8名まで宿泊できるため、家族やグループでの利用におすすめです。

夜になると、ライトアップした明石海峡大橋を2階の寝室から眺められます。

全室に完備している客室内温泉は、宿泊者ごとに入れ替える「完全換水」ですので、お客様だけの天然温泉を楽しむことが可能です。

泉質は単純泉で、以下のような効能が期待できます。

化学成分の薄い単純泉は肌に優しいため、お子さまから高齢の方まで、どなたでも安心して入浴できます。

【基本情報】

天橋立離宮 星音

出典：Grande（グランデ）公式サイト（天橋立離宮 星音）

天橋立離宮 星音は、日本三景の京都・天橋立にほど近い場所に位置する、全室オーシャンビューのラグジュアリーヴィラです。

全7棟の離れタイプの客室は、大人の雰囲気が漂う造りになっており、客室から穏やかな宮津湾を眺められます。

木のカウンターテーブルが目を引くダイニングでは、冬の味覚の王様である松葉ガニを堪能できます。

全室に露天風呂「金温泉」と内風呂「銀温泉」の2種類を完備。

鉄分を多く含んだ赤茶色が特徴的な金温泉は、泉質がナトリウム-塩化物強塩泉であり、刺激の少ないまろやかな肌あたりです。

金温泉では、以下のような効能が期待できます。

一方、銀温泉は弱アルカリ性の単純温泉で、無色透明でとろりとした肌あたりの柔らかさを堪能できます。

天然の保湿成分であるメタケイ酸を多く含んでおり、肌の新陳代謝を促すため「美肌の湯」としても知られているのです。

銀温泉では、以下のような効能が期待できます。

海を眺められる露天風呂と内風呂で、贅沢な時間をお過ごしください。

【基本情報】

グランドーム千葉富津

出典：Grande（グランデ）公式サイト（グランドーム千葉富津）

グランドーム千葉富津は、東京都心からおよそ1時間、千葉県富津市に佇む関東エリア最大級のグランピングリゾートです。

施設のなかには、3棟限定で大型のプライベートプールと客室温泉の付いたラグジュアリーヴィラがあります。

また、施設内にはポップコーンやマシュマロが食べられる「おやつマルシェ」、オリジナルのスパイスをつくれる「スパイスマルシェ」など、7つの無料マルシェを用意。

客室温泉は、温泉ソムリエが推奨する天然温泉の「黒温泉」を完備しています。

独特の黒色をしている黒温泉は、太古から蓄積してきた植物成分が溶け込んでいる、肌に優しい弱アルカリ性の温泉です。

肌の汚れを落とす作用のあるナトリウムや炭酸水素塩泉を多く含んでおり、美肌の湯としても好評です。

黒温泉では、以下のような効能が期待できます。

誰にも邪魔されないプライベート温泉は、24時間いつでも自由にお楽しみいただけます。

【基本情報】

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