GrandeとResidence Villaの違いは？ハイエンドな別邸で唯一無二の別荘ライフを

GrandeとResidence Villaは、株式会社にしがきが展開するヴィラタイプの会員制リゾート施設です。

いずれもハイグレードなヴィラを利用できますが、権利形態や施設のグレードなどに違いがあります。

Grandeは、不動産を所有せずに施設を利用する権利だけを購入します。

一方のResidence Villaは、不動産を所有して18名のオーナーと共同所有するタイプです。

共同所有することで、別荘を個人で所有するよりも固定資産税や火災保険料などの維持費を安く抑えられます。

本記事では、GrandeとResidence Villaの違いやResidence Villaの特徴を解説します。

記事後半では、今後展開する予定の施設を含めた、Residence Villa3施設を紹介しているので、ぜひ読み進めてみてください。

GrandeとResidence Villaの違い

出典：Grande（グランデ）公式サイト

GrandeとResidence Villaの大きな違いとして、リゾート会員権の権利形態の違いが挙げられます。

Grandeは、不動産を所有せずに、リゾート施設を利用する権利を購入するタイプです。

一方Residence Villaは、不動産を購入し、所有権を得るタイプです。

それぞれのより詳しい違いを解説します。

Grande：一棟貸しヴィラタイプ権利型の会員制リゾート

Grandeは、一棟貸しヴィラタイプの会員制リゾートです。

オーナーは不動産を所有せず、利用する権利だけを購入する「権利型」を採用しているため、不動産取得税や固定資産税、住民税などがかかりません。

Grandeのヴィラは日本全国に展開しており、ファミリーや三世代、会社の福利厚生としても利用できます。

また、以下のように多種多様なヴィラを用意しています。

目的や好みに合わせて利用するヴィラを選べるため、飽きることなく滞在を楽しめるでしょう。

なお、ほぼすべてのリゾートヴィラにプライベートプール・天然温泉を備えています。

プライベートサウナやファイヤーピットを備えたヴィラもあり、高級感のあるヴィラでアウトドアを満喫できるのも魅力です。

ドッグフレンドリーなヴィラでは、プライベートドッグランやわんちゃん専用のプールスペース、わんちゃん用のご飯などを用意しています。

Residence Villa：大人数想定！ラグジュアリー邸宅の所有権型会員制リゾート

Residence Villaは、Grandeの一棟貸しヴィラの特長を継承しながらも、「次世代型」「多機能」「ラグジュアリー」に磨きをかけた所有権型施設です。

複数家族や三世代旅行で過ごせる大人数想定の邸宅で、非日常的な空間でゆったり過ごせるように、広々としたLDKと十分なベッドルーム数を用意しています。

Residence Villaは、億超えの高級別荘を18名のオーナーと共同所有するスタイル。

共有リゾートに起こりがちな「せっかく購入したけど使えない」を回避するため、所有オーナーを少人数に限定し、予約の取りやすい独自の利用システムを採用しています。

また、Residence Villaのオーナーは弊社が運営するGrandeのヴィラとの相互利用が可能です。

Residence Villaの仕組み・特長を理解する6つのポイント

出典：Grande（グランデ）公式サイト

Residence Villaは、新しい別荘所有のスタイルであり、以下のような仕組みと特徴があります。

100％利用保証されたFIXDAYを年6泊分確保できる

Residence Villaでは、年間で6泊分、必ず利用できるFIXDAY（権利日）が確保されます。

FIXDAYはGWや夏休み、年末年始など、一般的な会員リゾートでは予約が難しい日程やシーズンも独占的に利用可能です。

なお、FIXDAYにおける宿泊時の利用料は、30年間無料です。

FIXDAY以外の257日（365日のうち「FIXDAY6日×共同オーナー18名」を除いた日）は、空室がある限り、オーナー特別価格で何泊でも宿泊できます。

使わないFIXDAYをホテルとして貸し出して収益化

Residence Villaでは、FIXDAYとして年6泊分が確保されていますが、オーナー様の都合によっては6泊分利用できないケースも考えられます。

そのような場合はFIXDAYをホテルとして貸し出すことで、1泊あたり8万円（税込）で買い取ってくれます。

仮にFIXDAYを3日分貸し出せば、管理費と同じ24万円（税込）になるので、別荘の維持費がほぼゼロです。

権利日をすべて売却すれば、年間の維持管理費を超える最大48万円の収益を得ることも可能です。

このように、万が一施設を利用できなくても、オーナー様ができるだけ損をしないような仕組みとなっています。

FIXDAY以外も特別料金で利用可能

Residence VillaのオーナーはFIXDAYとして6日間の宿泊が確保されていますが、それ以外の日程も宿泊できます。

365日のうち「FIXDAY6日×共同オーナー18名」を除いた257日間は、1泊4.4万円（税込）で宿泊可能です。

別荘に空室がある限りは、利用日数の上限もありません。

空き状況次第では、10日間といった長期滞在も可能です。

オフシーズンに家族でゆったり過ごす時間を作ったり、長期滞在でワーケーションをしたりするのもおすすめです。

国内最上位「LXシリーズ」をFIXDAYと交換して宿泊可能

Residence Villaでは、国内最上位の別荘（LXシリーズ）と権利日を交換できる「権利日exchange制度」を採用しています。

「LXシリーズ」は、沖縄県・宮古島や北海道・函館鹿部に建築中の別邸で、権利日を交換して利用できます。

宮古島や函館の豪邸は2024〜2025年にかけて開発を予定しており、「LXシリーズ」は今後、全国に展開する予定です。

全国110棟を超えるGrandeのヴィラを特別価格で利用可能

Residence Villaのオーナーは、全国110棟超のGrandeのヴィラを利用できる権利も付与されます。

具体的には、以下のようなヴィラがあります。

また、ドッグフレンドリーなヴィラを全国に50棟以上展開しているので、愛犬家の方も安心して施設を利用できます。

Grandeの利用料金は宿泊するヴィラごとに異なるので、宿泊前に確認してみてください。

別荘所有よりも大幅に維持費を節約

別荘を個人で購入した場合は、さまざまな維持費の支払いが発生しますが、Residence Villaであれば維持費を抑えることが可能です。

別荘の維持費は、エリアや立地、別荘の規模によって異なります。

Residence Villaと個人で別荘所有する場合の参考維持費を紹介します。

※上記表内の個人所有別荘の維持費はあくまでも目安でございますので、ご了承ください。

Residence Villaは18名で共同所有するため、一人あたりの固定資産税や火災保険料の支払金額が低くなるのです。

また、Residence Villaではメンテナンスや清掃を管理会社が行うため、敷地内の手入れや修繕の費用が発生しません。

このように、Residence Villaは税金や保険料の金額が低くなったり、清掃費や修繕費がかからなかったりして、個人で別荘を所有する場合に比べて維持費の合計がおよそ5分の1になります。

全国に展開予定！唯一無二の別荘ライフを楽しめるResidence Villa3選

弊社が展開するResidence Villa3施設を紹介します。

各施設の特徴を詳しく解説するので、参考にしてみてください。

Residence Villa Awaji Mare｜兵庫県洲本市

出典：Grande（グランデ）公式サイト（Residence Villa Awaji Mare）

Residence Villa Awaji Mareは、兵庫県・淡路島に佇む、最大8名まで泊まれるハイエンドな一棟貸しヴィラです。

オーシャンビューのリビングルームやインフィニティプールで、極上のリゾートライフを満喫できます。

8名まで宿泊できる2LDDKKの平屋一戸建て

Residence Villa Awaji Mareは、敷地面積1,200平方メートル・建築面積339平方メートル（テラス含む）で、2LDDKKの平屋一戸建てです。

室内は、イタリアのモダンファニチャーの代名詞である高級家具ブランド「arflex（アルフレックス）」の家具を揃えています。

ダークトーンの配色でまとめられた室内は、家具との統一感があり、ラグジュアリーさが感じられます。

ベッドルームは2部屋あり、2家族・3世帯の利用でも快適に過ごせる広さです。

また、ベッドでの就寝が不安なお子さまでも安心していただけるように、畳スペースも設けています。

リビングでゆったりくつろぎながら、淡路の大自然を堪能してみてください。

天然温泉やプライベートサウナ、インフィニティプールを完備

出典：Grande（グランデ）公式サイト（Residence Villa Awaji Mare）

Residence Villa Awaji Mareには、天然温泉やプライベートプール、プライベートサウナなどの設備が充実しています。

ヴィラは完全プライベート空間ですので、ほかの利用客や時間帯を気にすることなく自由に利用可能です。

また、淡路の海や空へと続いているような感覚を味わえるインフィニティプールでは、自然の音に耳を傾けながら贅沢な時間を味わえます。

星付き料理人が仕込んだBBQや出張料理サービスなど充実した食事

出典：Grande（グランデ）公式サイト（Residence Villa Awaji Mare）

Residence Villa Awaji Mareでは、淡路の食材を味わえるBBQや出張料理サービスなど、充実した食事も魅力的です。

神戸三宮の星付き料理人が仕込んだBBQメニューを、最高のロケーションで味わえます。

自分たちで好きな食材を持ち込んで、オリジナルBBQを楽しむことも可能です。

また、グループレストランと有名料理人が提供する出張料理サービスを利用して、贅沢なディナーも堪能できます。

一流シェフが振る舞う出張料理は、淡路島を代表するとらふぐやハモといった新鮮な魚介類を使用していて、専用ダイニングにて目の前で調理してくれます。

贅沢な空間で、出来立てのお料理を味わってみてください。

【基本情報】

＞＞淡路島に佇む別荘「Residence Villa AWAJI MARE」とは？既成概念をくつがえす極上のひとときを

Residence Villa Kawaguchiko Lago｜山梨県南都留郡富士河口湖町

出典：Grande（グランデ）公式サイト（Residence Villa Kawaguchiko Lago）

Residence Villa Kawaguchiko Lagoは、山梨県・河口湖エリアに位置し、富士河口湖を望む1,770平方メートルの土地に佇む一棟貸しヴィラです。（2025年春開業予定）

ダークトーンで配色された室内はインテリアや家電との統一感があり、シックで重厚感のある雰囲気を出しています。

最新のスマートホームシステムを導入しており、お手持ちのスマートフォンを操作して、音楽や映画を楽しむことも可能です。

また、ゆったりとした非日常的な時間を楽しめるように、客室内天然温泉やプライベートサウナ、プライベートプールを完備しています。

食事の際は、出張料理やケータリングサービスを楽しめます。

※本施設は2025年開業予定のため、施設情報が変更になる可能性もございます。お手数ですが、詳細についてはお気軽にお問い合わせください。

【基本情報】

Residence Villa Nasushiobara Sante｜栃木県那須塩原市

出典：Grande（グランデ）公式サイト（Residence Villa Nasushiobara Sante）

Residence Villa Nasushiobara Santeは、栃木県・那須塩原エリアの大自然のなかに佇む、ラグジュアリーな一棟貸しヴィラです。（2025年夏開業予定）

プライベート感と開放感の両立にこだわって設計されており、プライバシーが守られながらも、敷地のどこにいても開放感を得られるデザインになっています。

お風呂では、眼前の水のせせらぎを感じながら、自家源泉かけ流しの天然温泉をお楽しみいただけます。

また、3〜4名で利用できるプライベートサウナも完備。

広々したプライベートテラスにはファイヤーピットを用意しており、プールで遊んだあとや夜にお酒を楽しみながら過ごすことが可能です。

本ヴィラは愛犬同伴可能な施設で、お庭はプライベートドッグランとして利用いただけます。

共同エリアには全天候型ドッグランや愛犬専用プールも完備しているので、愛犬との滞在を楽しみたい方にもおすすめの施設です。

※本施設は2025年開業予定のため、施設情報が変更になる可能性もございます。お手数ですが、詳細についてはお気軽にお問い合わせください。

【基本情報】