関東でおすすめの別荘地を紹介。適している理由や選ぶ際の注意点も

「関東が別荘地として人気の理由について知りたい」

「関東のなかでもおすすめの別荘地が気になる」

別荘の購入を検討している方のなかには、このように関東の別荘地が気になっている方も多いのではないでしょうか。

関東圏内の別荘地は、都心から好アクセスで、山・海・川・湖と多様な自然に囲まれた場所が多くあります。

さまざまな目的に合わせて利用できるため、関東は別荘地として適しているのです。

本記事では、関東が別荘地として適している理由やエリア別のおすすめ施設、選ぶ際の注意点などを詳しく解説します。

関東が別荘地として適している理由

出典：Grande（グランデ）公式サイト

関東が別荘地として適している理由は、以下の通りです。

それぞれ詳しく解説します。

アクセスしやすい

別荘といえば、自然に囲まれた場所にあるため、アクセスが不便なケースも珍しくありません。

しかし、関東であれば交通の利便性が高く、都心からもそこまで距離が離れていないため、アクセスしやすい傾向にあります。

例えば、千葉県富津市にあるGrandeの「富津プライベートヴィラ」の場合、東京都心からおよそ1時間でアクセスできます。

少し車を走らせれば行ける距離にあるため、頻繁に訪れることも可能です。

セカンドハウスとしても最適といえるでしょう。

多様な自然環境が整っている

山や海、湖といった多様な自然環境が整っている点も、関東が別荘地として適している理由の一つです。

例えば、山梨県の山中湖エリアであれば、雄大な富士山の姿を眺めながら湖でレイクアクティビティを楽しんだり、森林浴でリフレッシュしたりできます。

千葉県の房総半島エリアであれば、海を眺めながらプールを楽しむことも可能です。

このように、関東エリア内でもさまざまな自然を堪能できます。

周辺の施設が充実している

別荘地の多くは自然に囲まれた場所にあるため、スーパーやコンビニへ行くのに時間がかかり、不便に感じることも少なくありません。

しかし、別荘地が関東であれば、周辺の施設が充実していることが多いため、いつでも快適に過ごせます。

将来の資産としても期待ができる

別荘の購入を検討する方のなかには、資産形成を目的としている方も多いでしょう。

しかし、アクセスが不便な場所にあると、売却する際に買い手が見つからないことも珍しくありません。

不動産の価値は需要と供給で成り立つため、買い手がいなければ、当然価値も下がってしまいます。

その分、関東であればアクセスがよく人気な場所も多いため、将来の資産としても期待ができるでしょう。

関東でおすすめの別荘地と施設の特徴を紹介！

出典：Grande（グランデ）公式サイト

関東でおすすめの別荘地として、以下の4エリアを紹介します。

それぞれ詳しく解説するので、参考にしてください。

山梨県：富士桜高原・富士河口湖エリア

山梨県は富士山や八ヶ岳、南アルプスなどの山々に囲まれており、県全体の約78%が森林で占められています。

また、山梨の県産品であるフルーツやワイン、ジュエリー、絹織物などは「やまなしブランド」として、県内外から愛されています。

山梨県のなかでも、富士山の麓にある富士桜高原・富士河口湖エリアは、雄大な自然を感じられる人気の別荘地の一つです。

標高1,000～1,200mに位置する富士桜高原では、冷涼な気候で湿度が低く、夏でも快適に過ごせます。

都心からおよそ90分というアクセスのよさも、山梨県の魅力といえるでしょう。

【付近の会員制リゾート】

参考情報：山梨県について｜やまなし暮らし支援センター

神奈川県：箱根エリア

神奈川県は、都心からのアクセスが非常によく、産業が盛んな県として知られています。

県西部には箱根や丹沢の山々が連なっており、県南部には相模湾や鵠沼海岸などの海が面しています。

神奈川県のなかでも、山や川、湖といった美しい自然に囲まれている箱根エリアは、人気の別荘地の一つです。

箱根七湯の温泉地として知られている箱根には、17を超える温泉場があり、アルカリ性単純温泉や食塩泉、石膏泉などおよそ20種類もの温泉を堪能できます。

また、温泉以外にも、芦ノ湖や富士箱根伊豆国立公園、すすき草原など、観光名所も満載のエリアです。

【付近の会員制リゾート】

千葉県：房総エリア

千葉県は、三方を海に囲まれており、夏は涼しく冬はあたたかい海洋性の温暖な気候が特徴です。

「食の宝庫」としても有名で、落花生やネギ、大根、梨などの日本1〜2位の品目が多数で、水揚げ量においても1、2を争う銚子漁港もあります。

千葉県のなかでも1年を通して温暖な気候で過ごしやすく、マリンスポーツやマリンレジャーが楽しめる房総エリアは、人気の別荘地の一つです。

牧場や水族館、海浜公園なども近いため、子どものいるファミリー層にも人気があります。

都心からも好アクセスで、海近くの別荘に憧れる方やマリンスポーツを楽しみたい方におすすめの場所です。

【付近の会員制リゾート】

参考情報：

銚子漁港 年間水揚げ量 2位の見通し 12年連続日本一明け渡す｜NHK

ちばの農林水産物ランキング！（順位別）｜千葉県ホームページ

>>千葉のおすすめ別荘地5選！中古別荘購入のポイントも紹介

栃木県：那須エリア

栃木県は、北西部に白根山や男体山といった高い山が連なり、東部にはゆるやかな八溝山地がある自然豊かな場所です。

東日本型の気候で、冬は最高気温と最低気温の気温差が激しくなります。

ギネスブックに掲載された世界一の長さの杉並木があったり、日本一のいちご産地としても有名だったりするなど、多くの魅力があります。

栃木県のなかでも那須エリアは、那須連山やツツジの群生、駒止の滝など美しい自然に囲まれており、四季の移り変わりを楽しめる人気の別荘地です。

また、「那須高原りんどう湖ファミリー牧場」や「那須フィッシュランド」「那須ハイランドパーク」など、子どもと楽しめる場所も多数存在します。

【付近の会員制リゾート】

参考情報：

日光街道杉並木｜とちぎ旅ネット（栃木の観光・旅行情報サイト）

全国のいちご生産推移｜栃木県庁ホームページ

>>那須エリアの別荘購入で後悔する理由とは？魅力や対策も紹介

別荘地として関東を選ぶ際の注意点

出典：Grande（グランデ）公式サイト

別荘地として関東を選ぶ際の注意点は、以下の2つです。

それぞれ詳しく解説します。

どれくらいの費用がかかるのか計算しておく

別荘を購入する前には、どれくらいの費用がかかるのかを計算しておきましょう。

特に関東は人気のエリアであり、土地代が高い傾向にあります。

また、物件価格が高くなれば、不動産仲介会社に支払う仲介手数料も高くなるため、毎年支払う固定資産税も高額となる可能性があります。

別荘を所有するにあたって、税金以外の管理費や修繕費などのランニングコストを考慮しておくことも大切です。

温泉付きの別荘であれば、温泉基本料や温泉使用料などがかかります。

さらに、温泉に含まれる成分が固まって蛇口や配管が詰まることもあるので、定期的な清掃も必要です。

購入時の諸費用や年間でかかる管理費用に関しては、不動産会社の担当者に事前に確認しておきましょう。

>>安い・お得に泊まれる関東の貸別荘を厳選。会員制のヴィラをご紹介

>>別荘の維持費はいくら？年間費用や税金・管理費を抑える方法を解説

>>別荘にかかる固定資産税の計算方法を解説｜税金を抑える方法も紹介

自然災害のリスクについて考える

関東は海や山など、多様な自然環境が整っているため、自然災害が発生した際にはほかの地域よりも被害が甚大化しやすい傾向にあります。

例えば、山間の別荘地であれば、大雨の影響で崖崩れや土砂災害が発生し別荘地が被害にあう可能性も考えられます。

自然災害に備えるためには、過去の災害履歴を確認することも重要です。

国土交通省が提供する「ハザードマップポータルサイト」を活用したり、別荘地を管轄する市区町村の防災課に直接確認してみたりしましょう。

また、首都直下地震は今後30年の間に70％の確率で起きるともいわれているため、地震への備えも大切です。

別荘地で過ごしている際に地震がきても落ち着いて対処できるよう、最低限の備蓄や避難場所・避難経路の確認をしておきましょう。

参考：「首都直下地震」被害想定は？備えや対策は？まとめて紹介｜NHK

別荘よりもヴィラタイプ（villa）の会員制リゾート「Grande（グランデ）」で優雅なひとときを過ごしてみませんか？

出典：Grande（グランデ）公式サイト

Grandeは、既存のリゾート施設では満足できない方のための全く新しいシェア別荘型リゾート会員権。

プライベート空間を重視し、極上のくつろぎを味わえる以下の特長が強みです。

所有権型ではなく権利型のため低価格

リゾート会員権は、分譲マンションと同じように不動産を複数の会員で区分所有する「所有型」と、ゴルフ会員権のように所有権を持たず、利用する権利を購入する「権利型」に分けられています。

このうち、Grandeに関しては権利型を採用しているため、所有型のような以下のご負担は発生しません。

• 不動産取得税
• 固定資産税
• 住民税
• 火災保険料
• 法人市民税均等割
• 水道光熱費
• 管理費
• 修繕積立金

結果的に、年間のランニングコストを抑えながらも、贅沢なプライベート空間で優雅なひとときをお過ごしいただけます。

ファミリーや三世代、会社の福利厚生としても最適な定員6名以上のヴィラ（villa）が多数

出典：Grande（グランデ）公式サイト

Grandeのヴィラは、ファミリーや三世代、会社の福利厚生としてもご利用いただけるよう、定員が6名以上や一棟貸し切りなどさまざまなタイプをご用意しております。

会員制リゾートの一室というと、スペースに限りがある点を懸念される方もいらっしゃいます。

Grandeであれば占有面積が広いため、ご夫婦だけでなく、お子さま・お孫さまの代までゆったりとおくつろぎいただけるのが特長です。

温泉・サウナ・ドッグラン付きなど充実の設備

出典：Grande（グランデ）公式サイト

Grandeのヴィラは、ご家族の一員であるペットと過ごす時間も大切にしています。

例えば、上の画像「プライベートオーシャン ヴィラ 藍水」では、プライベートドッグラン付きもご用意しており、愛犬家からも大変好評いただいています。

さらに、各棟には8m×3mの大型プライベートプールを完備し、周囲を気にせずにご家族での時間を楽しめるのが特長です。

出典：Grande（グランデ）公式サイト

各部屋には、鴨川市に湧き出る鴨川温泉を配湯しており、絶景を堪能しながら、疲れを癒せます。

このように、Grandeのヴィラはご家族様・ペット同伴のお客様に対して、極上の時間をお届けできるのが最大の魅力です。

新規施設も続々オープン予定！広がり続ける別荘ネットワーク

出典：弊社Grande資料より

Grandeのヴィラには、以下のタイプがあり、目的に応じたさまざまな選択肢をご用意しております。

• ラグジュアリーヴィラ
• カジュアルヴィラ
• ドッグフレンドリーヴィラ
• オーベルジュヴィラ

さらに、2025年にはヴィラを中心に約70棟の新規施設をオープン予定となっており、全国にそのネットワークを拡大中です。（2024年2月時点の情報）

カジュアルだけでなく、ラグジュアリー・オーベルジュに関しても予定しており、お客様のさまざまなニーズにお応えできます。

■2025年オープン予定

（2024年2月時点の情報）

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現在、Grandeのシェア別荘型リゾート会員権を検討中のお客様に、関東圏・関西圏でそれぞれ1泊2食付きの体験宿泊の場を設けております。

他社リゾート会員権と比較したいお客様にも好評いただいておりますので、ぜひこの機会にご検討ください。

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