「別荘暮らしに憧れているけど、現実は生活が不便だったり、別荘の管理が大変だったりするのでは？」
「別荘の購入を検討しているが、後悔や失敗の声を耳にしたので不安がある」
別荘の購入を検討している方のなかには、このように別荘暮らしに不安を抱く方もいるでしょう。
別荘を購入することで、都会の喧騒から離れてゆったりとしたリゾートライフを楽しめます。
しかし、メリットにだけ目を向けていると、せっかく購入した別荘を手放すことになるかもしれません。
本記事では、別荘暮らしの現実と別荘の魅力、別荘選びのポイントなどを解説します。
目次
別荘暮らしの現実。購入前に知っておきたいデメリット
別荘暮らしにおけるデメリットとして、以下の5つが挙げられます。
- インフラ（電気・ガス・公共交通機関など）が弱い
- 買い物や病院が遠い
- 維持管理費用が想像以上にかかる
- 季節や天候の影響を受けやすい
- 別荘から自宅への移動が負担
インフラ（電気・ガス・公共交通機関など）が弱い
別荘地は、電気やガスなどのライフラインの耐久性が弱かったり、公共交通機関の整備が整っていなかったりします。
別荘は、海沿いや山間部などに建てられるのが一般的であり、台風や大雨、積雪、塩害など自然の影響を受けやすい傾向にあります。
例えば、山間部に建てられた別荘は、大雨や台風によって土砂災害が発生すると簡単にインフラが破損する可能性があるのです。
工事業者が簡単に来られない場所の場合には、ある程度は所有者自身で修理する必要があります。
自然災害に見舞われた際のインフラ対策やアウトドアスキルがある方でなければ、別荘地の購入は難しいでしょう。
買い物や病院が遠い
別荘地は都市部と異なり、最寄りのコンビニやスーパーマーケットに行くのに、車で30分〜1時間程度かかることも珍しくありません。
足りない物が出てきても、すぐに買いに行けないため不便に感じてしまいます。
配送サービスや出前サービスを使用したくても、山間部のような場所では配送対象外になっていることが多々あるようです。
さらに、もしものときに近くにないと困るのが病院です。
別荘地で体調を崩しても、病院まで距離があるため通院に時間がかかったり、治療を受けられる病院の選択肢が限られたりします。
特に老後の別荘暮らしでは、「通院の大変さ」「通える病院数の少なさ」に悩まされるケースが多いようです。
維持管理費用が想像以上にかかる
別荘を所有するには、購入費や賃料だけではなく、固定資産税や火災保険料、メンテナンス費用、水道光熱費などのお金が必要です。
一般社団法人不動産流通経営協会の「複数拠点生活に関する意向調査（2022年3月）」によると、サブ拠点の平均維持費は月々5.4万円程度、年間60万円程度であることが判明しました。
たとえ別荘の年間使用日数が少なくても、水道や電気などの基本料金は毎月発生します。
税金や保険料などは想定よりも高くなるケースがあり、修繕費は築年数が古い物件ほど高くなる傾向にあります。
また、別荘地までの移動費も考慮しなければなりません。
別荘地のあるエリアや別荘の大きさ、築年数によって異なりますが、多額の維持費によって所有し続けるのが困難になり、別荘を手放す方もいます。
季節や天候の影響を受けやすい
別荘の場所によっては季節や天候の影響を受けやすく、それにより住みやすさが変わることがあります。
例えば、長野県の軽井沢や北海道のニセコのような場所は、冬季の豪雪によって別荘地までの運転は一苦労ですし、定期的に別荘や車周辺の雪かきが必要です。
また、山間部にある別荘では、大雨によって川の水位が上がり、交通が制限される可能性もあります。
希望する別荘地の環境を事前に調べておかないと、自然の脅威によるトラブルに巻き込まれたり、時期によっては別荘を利用できなくなったりするでしょう。
別荘から自宅への移動が負担
自宅から別荘への移動は、思いのほか負担になります。
都心部で仕事をする方は、別荘地まで車で1時間以上かかるケースも珍しくありません。
また、東京都内に普段暮らしている方が北海道に別荘を所有した場合、半日がかりで移動することになるでしょう。
2拠点生活をする方や毎週末のみ別荘暮らしをする方は、特に注意が必要です。
別荘を所有したばかりの頃は移動時間を楽しく感じていても、徐々に疲れやストレスを感じるようになります。
長距離移動に対して耐性がある方や旅を楽しめる方でなければ、別荘の所有が負担になる可能性があります。
別荘暮らしの魅力・メリット
別荘暮らしはデメリットだけではなく、以下のような魅力やメリットもあります。
- 豊かな自然のなかでリラックスできる
- 季節の変化を楽しめる
- 静かに暮らすことができる
- ワーケーションに利用できる
豊かな自然のなかでリラックスできる
別荘地は自然に囲まれていることが多く、美しい景観や新鮮な空気を楽しめます。
そのため、都会の喧騒から離れて自然のなかでリラックスしながら、ストレスの軽減や心の癒しを得られるのが魅力です。
また、登山・釣り・ガーデニング・キャンプなどの、アウトドアをはじめとした趣味を楽しむのに適した環境でもあります。
デジタルデトックスを兼ねてリラックスしたい方やアウトドアが好きな方にとっては、別荘は最適な選択肢の一つといえるでしょう。
季節の変化を楽しめる
別荘地が四季折々の美しい自然に囲まれている場所であれば、春の花・夏の緑・秋の紅葉・冬の雪景色といった季節の風景を楽しめます。
避暑地として有名な別荘地であれば、蒸し暑い夏の時期を快適に過ごすことも可能です。
また、普段雪の降らない地域に住んでいる方であれば、軽井沢や北海道などを別荘地に選ぶことで雪国での生活を味わえるでしょう。
別荘を所有することで、普段の生活では得られない体験や学びを得ることが可能です。
静かに暮らすことができる
都会の喧騒から離れ、静かな時間の流れのなかで心身をリフレッシュできるのも別荘地の魅力です。
海岸沿いの別荘地であれば、波音を聴きながら休暇を楽しめるでしょう。
また、休暇での利用を目的とした別荘地では、別荘所有者同士や近隣住民、自治体との関わりが少なくなる傾向にあります。
そのため、ほかの人に気を遣わずに家族だけの静かな時間を過ごすことも可能です。
ただ、新たなコミュニティを探したい方や別荘所有者同士で交流を持ちたい方は、共有スペースの充実している別荘地を選ぶとよいでしょう。
ワーケーションに利用できる
リモートワークが可能な職種であれば、別荘地はワーケーションに最適な環境といえるでしょう。
自然豊かな場所で仕事を行うことでリフレッシュでき、ワークライフバランスの改善にもつながります。
インターネット回線が入りにくい場所もあるため、ワーケーションを目的とする場合はネット環境を事前に確認しておく必要があります。
別荘暮らしが向いている人
別荘の購入後に後悔しないためにも、「そもそも別荘暮らしに向いているのか」を検討してみましょう。
別荘暮らしが向いている人の特徴には、以下の3つが挙げられます。
- 自然が好きな人
- 静かな環境を求める人
- 不自由や変化を楽しめる人
自然が好きな人
別荘暮らしは、自然環境に囲まれた場所での生活になります。
そのため、ハイキングやキャンプをしたり、ゆっくりと自然観察をしたりするのが好きな方にとっては理想的な環境といえます。
一方で、アウトドアやキャンプが嫌いな方や虫が苦手な方などは、自然豊かな場所での別荘暮らしに不向きだといえるでしょう。
静かな環境を求める人
一般的に、別荘地は都市部から離れた静かな場所に造られています。
車通りや人通りが少ないため、夜になると草木の揺れる音や波音など、自然の音がBGMになるような静かな環境を楽しめるでしょう。
都心の騒音や混雑から逃れたい方、自分のペースで生活したいと考える方にとって、別荘暮らしはぴったりだといえます。
反対に、人が多い場所やガヤガヤしている環境が好きな方にとっては、シーンとした場所での暮らしに寂しさや物足りなさを感じる可能性があります。
不自由や変化を楽しめる人
別荘地は都心と比べてインフラが弱かったり、季節の影響を受けやすかったりするため、不自由に感じる場面が多くあります。
徒歩圏内にコンビニがなく、災害時にはインフラが簡単にストップしてしまう可能性もあります。
しかし、そのような不自由を受け入れて楽しめる方こそ、別荘暮らしが向いているでしょう。
生活のなかで発生するイレギュラーを楽しめる方にとっては、別荘暮らしは魅力的な選択肢の一つです。
後悔しない別荘選びのポイント
別荘暮らしは、自分のライフスタイルやニーズに合ったものを選ぶことが重要です。
そこで、移住後に後悔しないための別荘選びのポイントとして、以下の3つを解説します。
- 目的やライフスタイルに合ったエリアを選定する
- インフラを考慮して物件を選定する
- 専門家にヒアリングして情報収集をする
それぞれ詳しく解説するので、読み進めてみてください。
目的やライフスタイルに合ったエリアを選定する
まずは別荘暮らしの目的やライフスタイルを明確にし、その上で自分に合った別荘のエリアを選定しましょう。
目的やライフスタイルには、以下のような内容が挙げられます。
- 週末だけ家族で利用したい
- ワーケーションで利用したい
- 海を眺められる場所でマリンスポーツを楽しみたい
- 山間部の別荘で四季の変化を楽しみたい
- 美味しい海鮮料理と温泉を楽しみたい など
このように、別荘暮らしの目的をイメージして、自身や家族のニーズに合ったエリアを選定することが大切です。
ワーケーションで利用したいのであれば通いやすさ重視になるでしょうし、海を眺められる場所で暮らしたいなら海沿いの別荘地から探す必要があります。
また、エリアを選ぶ上で重要なのが、アクセスと交通手段の確認です。
「車でどれくらいの時間がかかるか」「公共交通機関でのアクセスが可能か」「移動費用はいくらか」などを確認しておきましょう。
インフラを考慮して物件を選定する
電気やガス、水道などの基本的なインフラをはじめ、万が一インフラが破損した場合の対応も確認しましょう。
別荘地によってインフラの整備状況はさまざまで、電気や水道、インターネットや宅配便まで生活インフラが整っている場所もあれば、インフラ整備が不十分な場所もあります。
また、病院やスーパーマーケットなどの生活に必要な施設が近くにあるかも重要なポイントです。
周辺施設の確認とそれらへのアクセスも考慮して、別荘を選びましょう。
専門家にヒアリングして情報収集をする
気になる別荘やエリアが決まっても、個人で判断せずに不動産エージェントや別荘の管理会社など専門家に相談しましょう。
不動産購入は、建物だけではなく、エリアや周辺環境、税金、将来性など多角的な視点で確認・判断する必要があります。
地域の特性や物件の詳細な情報を提供してもらい、専門家に相談しながらじっくり考えることが大切です。
物件周りのインフラの充実度や、維持管理費用、シーズンごとの利用条件なども把握しておきましょう。
別荘を所有する以外の選択肢を。ヴィラタイプ（villa）の会員制リゾート「Grande（グランデ）」へ
「別荘暮らしに憧れはあるけど、現実的に別荘の維持・管理は難しいかもしれない」
そのような方におすすめしたいのが、会員制シェア別荘の利用です。
Grandeは、既存のリゾート施設では満足できない方のための全く新しいシェア別荘型リゾート会員権。
プライベート空間を重視し、極上のくつろぎを味わえる以下の特長が強みです。
所有権型ではなく権利型のため低価格
リゾート会員権は、分譲マンションと同じように不動産を複数の会員で区分所有する「所有型」と、ゴルフ会員権のように所有権を持たず、利用する権利を購入する「権利型」に分けられています。
このうち、Grandeに関しては権利型を採用しているため、所有型のような以下のご負担は発生しません。
- 不動産取得税
- 固定資産税
- 住民税
- 火災保険料
- 法人市民税均等割
- 水道光熱費
- 管理費
- 修繕積立金
結果的に、年間のランニングコストを抑えながらも、贅沢なプライベート空間で優雅なひとときをお過ごしいただけます。
ファミリーや三世代、会社の福利厚生としても最適な定員6名以上のヴィラ（villa）が多数
Grandeのヴィラは、ファミリーや三世代、会社の福利厚生としてもご利用いただけるよう、定員が6名以上や一棟貸し切りなどさまざまなタイプをご用意しております。
会員制リゾートの一室というと、スペースに限りがある点を懸念される方もいらっしゃいます。
Grandeであれば占有面積が広いため、ご夫婦だけでなく、お子様・お孫様の代までゆったりとおくつろぎいただけるのが特長です。
温泉・サウナ・ドッグラン付きなど充実の設備
Grandeのヴィラは、ご家族の一員であるペットと過ごす時間も大切にしています。
例えば、上の画像「プライベートオーシャン ヴィラ 藍水」では、プライベートドッグラン付きもご用意しており、愛犬家からも大変好評いただいています。
さらに、各棟には8m×3mの大型プライベートプールを完備し、周囲を気にせずにご家族での時間を楽しめるのが特長です。
各部屋には、鴨川市に湧き出る鴨川温泉を配湯しており、絶景を堪能しながら、疲れを癒せます。
このように、Grandeのヴィラはご家族様・ペット同伴のお客様に対して、極上の時間をお届けできるのが最大の魅力です。
新規施設も続々オープン予定！広がり続ける別荘ネットワーク
出典：弊社Grande資料より
Grandeのヴィラには、以下のタイプがあり、目的に応じたさまざまな選択肢をご用意しております。
- ラグジュアリーヴィラ
- カジュアルヴィラ
- ドッグフレンドリーヴィラ
- オーベルジュヴィラ
さらに、2025年にはヴィラを中心に約70棟の新規施設をオープン予定となっており、全国にそのネットワークを拡大中です。（2024年2月時点の情報）
カジュアルだけでなく、ラグジュアリー・オーベルジュに関しても予定しており、お客様のさまざまなニーズにお応えできます。
■2025年オープン予定
- オーベルジュヴィラ富士忍野
- オーベルジュヴィラ富良野
- ラグジュアリーヴィラ箱根仙石原
- オーベルジュヴィラ箱根宮城野
- ラグジュアリーヴィラ那須塩原 など
（2024年2月時点の情報）
体験宿泊や資料請求をご希望のお客様はこちら
現在、Grandeのシェア別荘型リゾート会員権を検討中のお客様に、関東圏・関西圏でそれぞれ1泊2食付きの体験宿泊の場を設けております。
他社リゾート会員権と比較したいお客様にも好評いただいておりますので、ぜひこの機会にご検討ください。
体験宿泊や資料請求をご希望のお客様は、以下のリンクよりお申し込みください。
また、以下の通りお電話でのお問い合わせも受け付けておりますので、お気軽にご相談ください。
TEL：03-6712-8934（10:00～18:00 年中無休）
これまでGrandeは、不動産を所有しない権利型のヴィラを展開してまいりました。
しかし、このたび新コンセプトとして権利型ではなく所有型の「Residence Villa」を開業予定です。
ホテルの一室やワンフロアではなく、ラグジュアリーな一棟貸しのヴィラが最大の特長で、予定が立てやすい完全利用保証や収益を得られる貸出制度も用意されています。
興味のある方は、権利型と合わせてお問い合わせください。
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