別荘地として山梨県が人気の理由とは？第三の選択肢である「会員制リゾート」についても紹介

「別荘地として山梨県が人気の理由について知りたい」

「山梨県のなかでもおすすめの別荘地エリアが気になる」

このように、山梨県内の別荘地が気になっている方も多いのではないでしょうか。

山梨県は南アルプスや富士山の恵みを感じられる場所が多く、都心からのアクセスもよいことから、人気の別荘地の一つになっています。

そこで本記事では、山梨県が別荘地として人気の理由や山梨県のなかでも特に人気のエリア、別荘を選ぶ際のポイントなどを詳しく解説します。

別荘地として山梨県が人気の理由とは？

出典：Grande（グランデ）公式サイト（Private Villa Glamping 富士山中湖）

別荘地として山梨県が人気の理由として、以下の4つが挙げられます。

それぞれ詳しく解説します。

都心からのアクセスが良好

別荘といえば、山々に囲まれていたり海沿いにあったりすることから、移動時間が長いというイメージを持つ方も少なくないでしょう。

しかし、山梨県の別荘地は、都心からのアクセスが良好です。

富士桜高原エリアであれば、都心から車で90分ほどの距離にあるため、急に旅行をしたいと思った場合や突然の休みでも行けます。

そのほかのエリアでも、都心から90分以内で行ける場所が多いため、気軽に楽しめる別荘地として山梨県は人気があります。

絶景スポットが多数存在する

山梨県といえば富士山を眺望できることでも有名で、そのほかにも大自然を感じられる絶景スポットが多数存在します。

例えば、以下のような場所です。

• 富士河口湖
• 昇仙峡
• 新倉山浅間公園
• 清里テラス　など

山梨ならではの雄大な自然を体感できるため、都会の喧騒から離れたい方や子どもに非日常的な景色を見せたい方にとっては、おすすめの別荘地です。

夏でも涼しく過ごせる

山梨県は全体的に標高が高く、富士山や八ヶ岳、南アルプスなどの山々に囲まれていることから、夏でも涼しく過ごせます。

特に山中湖エリアは標高が高く、最も富士山に近い別荘地として有名です。

「別荘を所有するなら避暑地」と考えている方にとって、山梨はおすすめの場所といえます。

観光名所が数多く存在する

山梨県には、富士山以外にも以下のような観光名所が数多く存在します。

• 富士急ハイランド
• 花の都公園
• 桔梗信玄餅工場テーマパーク
• 清里テラス
• ほったらかし温泉
• ハイジの村　など

四季折々の自然を楽しめる場所からテーマパークまで、大人はもちろん、子どもと一緒でも楽しめる場所が多いのが特徴です。

別荘を山梨に所有することで、季節や家族に合わせて楽しむ場所を変えられて、充実した別荘ライフを送れるでしょう。

山梨県のなかでもおすすめの別荘地エリア

出典：Grande（グランデ）公式サイト（プライベートヴィラグランピング 富士山中湖）

山梨県のなかでもおすすめの別荘地エリアは、以下の3つです。

• 富士五湖エリア
• 北杜市エリア
• 笛吹市エリア

それぞれ詳しく解説するので、参考にしてください。

富士五湖エリア

富士五湖エリアとは、富士山の麓に存在する5つの湖があるエリアのことです。

5つの湖には、以下のようにそれぞれ特徴があります。

参考情報：富士五湖のデータ比較｜山梨日日新聞社

上記のようにそれぞれの湖に特徴があり、トレッキングやレイクアクティビティなどが楽しめます。

近くには「ふじてんスノーリゾート」と呼ばれるスキー場もあるため、夏だけではなく冬にもアクティビティを楽しみたい方におすすめの場所です。

北杜市エリア

北杜市エリアは「日本一の名水の里」としても有名であり、環境省が選定している「名水百選」にも選ばれている場所です。

名水を使って育てられた野菜や米は、国内のみならず海外からも高い評価を受けています。

八ヶ岳や南アルプスといった山々が存在し、雄大な自然を感じられるのも特徴の一つです。

パラグライダーで浮遊体験ができたり、愛犬と一緒にスノーハイキングを楽しんだりすることも可能です。

笛吹市エリア

笛吹市エリアは、ぶどうや桃の生産地としても有名であり、日本有数のフルーツ大国です。

絶景を眺望できる公園や展望台が数多くあり、以下のように観光スポットが充実しています。

• 山梨FUJIフルーツパーク
• 桔梗信玄餅工場テーマパーク
• 石和温泉
• ほったらかし温泉
• モンデ酒造　など

笛吹市だけで約10社のワイナリーがあることから、ワイン好きの方にもおすすめです。

JR中央線の特急に乗れば、新宿から石和温泉駅まで約2時間で行けるのも魅力の一つでしょう。

参考：笛吹市ホームページ

山梨県で別荘を選ぶ際のポイント

出典：Grande（グランデ）公式サイト（プライベートヴィラグランピング 富士山中湖）

山梨県で別荘を選ぶ際のポイントは、以下の3つです。

• 目的に合っているか
• 費用はどれくらいかかるか
• 周辺の環境が整っているか

それぞれ詳しく解説します。

目的に合っているか

別荘を所有する目的は、人によってそれぞれ異なります。

「富士山を眺めながら、ゆったりとした時間を過ごしたい」という方もいれば、「雄大な自然のなかで、さまざまなアクティビティを楽しみたい」という方もいるはずです。

そのため、自身の目的に合っているかどうかを判断した上で別荘を選ぶようにしましょう。

>>関東でおすすめの別荘地を紹介。適している理由や選ぶ際の注意点も

費用はどれくらいかかるか

別荘を所有するにあたって、費用がどれくらいかかるのかを確認しましょう。

別荘の購入費用は、エリアや建物のタイプ、土地面積、立地などによって変わります。

購入費用のほかに管理費や水道光熱費、修繕費などのランニングコストがかかりますし、固定資産税や住民税といった税金も支払う必要があります。

毎年かかる維持費や税金は、不動産会社や別荘管理会社に確認してみるのがおすすめです。

ランニングコストまで把握した上で、慎重に検討しましょう。

周辺の環境が整っているか

別荘地周辺は、コンビニやスーパーなどの施設が少ない傾向にあるため、不便に感じてしまう方も多いはずです。

特に将来的に別荘への定住を考えているのであれば、周辺環境の暮らしやすさを考慮することも大切です。

また、電気やガス、水道、インターネット、宅配便などの生活インフラが整っているかどうかも確認しておきましょう。

別荘を所有する以外の選択肢としておすすめの「会員制リゾート」とは？

出典：Grande（グランデ）公式サイト（グランピングヴィレッジ富士河口湖）

別荘を所有する以外の選択肢としておすすめなのが、「会員制リゾート」です。

会員制リゾートとは、会員権を所有しているユーザーやその家族・ゲストのみが宿泊できるリゾートホテルやヴィラのことです。

別荘を所有すると維持管理に手間と費用がかかりますが、会員制リゾートであれば自分で管理する必要がなく、維持費用も抑えられます。

また、会員になれば全国各地の提携リゾート施設を利用できるため、旅行のたびにさまざまな施設に宿泊することも可能です。

レストランやプール、サウナなどの設備も充実しているため、施設内だけでも十分に休暇を満喫できます。

会員制リゾートは「所有型」と「権利型」に分かれており、権利型であれば管理費や固定資産税などの費用がかからないのも大きなメリットです。

山梨県でおすすめの会員制リゾートについて、次項で詳しく解説するので読み進めてみてください。

山梨県でおすすめの会員制リゾート5選

山梨県でおすすめの会員制リゾートは、以下の5つです。

• Private Villa Glamping 富士山中湖｜Grande
• ヴィラフォレスタ｜Grande
• グランピングヴィレッジ富士河口湖｜Grande
• エクシブ山中湖／山中湖サンクチュアリ・ヴィラ｜エクシブ
• 山中湖マウント富士｜東急ハーヴェストクラブ

それぞれ詳しく解説します。

Private Villa Glamping 富士山中湖｜Grande（グランデ）

出典：Grande（グランデ）公式サイト（Private Villa Glamping 富士山中湖）

Private Villa Glamping 富士山中湖は、都内より約90分、富士山の絶景が望める山梨県山中湖エリアにあるラグジュアリーヴィラです。

関東初となる「プライベートプール・客室温泉・バレルサウナ・ファイヤーピット」を完備しており、思い出に残るリゾートライフを楽しめるはずです。

部屋はヴィラタイプ・ドームタイプの2種類があり、好みや目的に合わせて選べます。

ヴィラ正面からは迫力満点の富士山を一望でき、時間帯や季節によって異なる富士山を堪能できます。

山中湖では、SUPやカヌーなどのレイクアクティビティを楽しむことも可能です。

ペット宿泊可の部屋もあるため、愛犬と一緒にリゾートライフを楽しみたい方にもおすすめです。

【基本情報】

ヴィラフォレスタ｜Grand（グランデ）

出典：Grande（グランデ）公式サイト（ヴィラフォレスタ）

ヴィラフォレスタは、山梨県南東部に位置する忍野村の「グランドーム富士忍野」内に佇むヴィラです。

忍野村は、日本名水百選に選ばれたこともある富士の湧水が流れる場所であり、名水の里として知られています。

雄大な忍野富士を目にできる1日1組限定のヴィラには、リバービューを楽しめるプライベートプール・客室天然温泉・サウナを完備しています。

客室はグループでの宿泊にも最適な3LDKで、プールやウッドデッキまで自由に使えるので、ほかの宿泊客や時間を気にせず楽しむことが可能です。

山梨県が誇る自慢の食材を楽しめるよう、オリジナルBBQや無料で楽しめる山梨ワインが用意されています。

ヴィラの目の前を流れる桂川は日本有数のフライフィッシングのメッカであり、滞在中のアクティビティとしてヤマメやニジマスなどの渓流釣りも楽しめます。

【基本情報】

グランピングヴィレッジ富士河口湖｜Grande（グランデ）

出典：Grande（グランデ）公式サイト（グランピングヴィレッジ富士河口湖）

グランピングヴィレッジ富士河口湖は、都心から約90分と好アクセスの山梨県河口湖エリアにあります。

富士山を眺められる6万平方メートルの広大な敷地に、全30棟のアウトドアリゾート施設が佇んでいます。

スイートヴィラやデラックスヴィラなど、数多くのヴィラから過ごし方や予算に応じて選ぶことができ、グループや大人数での旅行にも最適です。

また、全客室には天然温泉とサウナを完備。

温泉に浸かりながら、森林の爽やかな香りと綺麗な空気のなかで上質な時間を過ごしたり、富士山を眺めながらととのう体験を楽しんだりできます。

一部の部屋は愛犬と宿泊できるタイプになっており、広大なドッグランを使って楽しい時間を過ごすことも可能です。

ヴィラ滞在中には、以下のアクティビティも楽しめます。

• ワカサギ釣り
• 富士山を眺められるカヤック
• 河口湖クルージング
• 水上自転車
• BBQ　など

河口湖ならではのアクティビティに加えて、富士山や紅葉の景色、満天の星空といった大自然も満喫できるでしょう。

【基本情報】

エクシブ山中湖／山中湖サンクチュアリ・ヴィラ｜エクシブ

エクシブ山中湖／山中湖サンクチュアリ・ヴィラは、山中湖エリアにあるラグジュアリーヴィラです。

本施設からは雄大な富士を眺められ、天然温泉に浸かったりさまざまなアクティビティをしたりして、充実した時間を過ごすことが可能です。

さらに、25mのインドアプールやトロン湯のジェットバス、バイブラバスなどが充実しており、サウナゾーンではミストサウナも楽しめます。

キッズルームや読書室なども完備されているため、さまざまな利用目的に合わせて宿泊できるでしょう。

山中湖マウント富士｜東急ハーヴェストクラブ

山中湖マウント富士は、山中湖エリアにあるラグジュアリーリゾートです。

温泉大浴場「満天星の湯」では、富士山を間近に眺めながら贅沢な時間を過ごせます。

最新のロウリュサウナや天然水の水風呂などもあり、露天風呂も設けられているため、心身ともにリフレッシュできること間違いありません。

そのほかにも屋内プールやカラオケルーム、卓球スペースなども用意されていることから、子どもから大人まで楽しめる施設となっています。

散策路も整備されているため、森林浴を行うことも可能です。

会員制リゾート第三の選択肢ならヴィラタイプ（villa）の「Grande（グランデ）」へ

出典：Grande（グランデ）公式サイト（グランピングヴィレッジ富士河口湖）

Grandeは、既存のリゾート施設では満足できない方のための全く新しいシェア別荘型リゾート会員権。

なお、一般宿泊も可能となっています。プライベート空間を重視し、極上のくつろぎを味わえる以下の特長が強みです。

所有権型ではなく権利型のため低価格

リゾート会員権は、分譲マンションと同じように不動産を複数の会員で区分所有する「所有型」と、ゴルフ会員権のように所有権を持たず、利用する権利を購入する「権利型」に分けられています。

このうち、Grandeに関しては権利型を採用しているため、所有型のような以下のご負担は発生しません。

• 不動産取得税
• 固定資産税
• 住民税
• 火災保険料
• 法人市民税均等割
• 水道光熱費
• 管理費
• 修繕積立金

結果的に、年間のランニングコストを抑えながらも、贅沢なプライベート空間で優雅なひとときをお過ごしいただけます。

ファミリーや三世代、会社の福利厚生としても最適な定員6名以上のヴィラ（villa）が多数

出典：Grande（グランデ）公式サイト（プライベートヴィラグランピング富士山中湖）

Grandeのヴィラは、ファミリーや三世代、会社の福利厚生としてもご利用いただけるよう、定員が6名以上や一棟貸し切りなどさまざまなタイプをご用意しております。

会員制リゾートの一室というと、スペースに限りがある点を懸念される方もいらっしゃいます。

Grandeであれば占有面積が広いため、ご夫婦だけでなく、お子さま・お孫さまの代までゆったりとおくつろぎいただけるのが特長です。

温泉・サウナ・ドッグラン付きなど充実の設備

出典：Grande（グランデ）公式サイト（グランピングヴィレッジ富士河口湖）

Grandeのヴィラは、ご家族の一員であるペットと過ごす時間も大切にしています。

例えば、上の画像はグランピングヴィレッジ富士河口湖の、愛犬同伴可能なデラックスヴィラの様子です。

愛犬同伴可能なヴィラには、全棟にプライベートドッグランが整備されており、頭数制限や大型犬NGなどの条件もありません。

広々としたドッグランで飼い主様もワンちゃんも周囲を気にすることなく、楽しめます。

出典：Grande（グランデ）公式サイト（グランピングヴィレッジ富士河口湖）

さらには、客室に天然温泉だけでなくサウナも備えており、窓からは富士山を眺められる豪華なロケーションです。

（使用する部屋タイプにより風景には違いがございます。）

ナトリウムを豊富に含んだ天然温泉は、24時間いつでも好きなタイミングで入浴できます。

このように、Grandeのヴィラはご家族様・ペット同伴のお客様に対して、極上の時間をお届けできるのが最大の魅力です。

新規施設も続々オープン予定！広がり続ける別荘ネットワーク

出典：弊社Grande資料より

Grandeのヴィラには、以下のタイプがあり、目的に応じたさまざまな選択肢をご用意しております。

• ラグジュアリーヴィラ
• カジュアルヴィラ
• ドッグフレンドリーヴィラ
• オーベルジュヴィラ

さらに、2025年にはヴィラを中心に約70棟の新規施設をオープン予定となっており、全国にそのネットワークを拡大中です。（2024年2月時点の情報）

カジュアルだけでなく、ラグジュアリー・オーベルジュに関しても予定しており、お客様のさまざまなニーズにお応えできます。

■2025年オープン予定

（2024年2月時点の情報）

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