エクシブ会員権を中古で購入する2つのデメリット。メリットや注意点も解説

「エクシブの会員権を中古で購入した場合、どのようなデメリットがあるのだろうか」

「エクシブの中古会員権はどのような方におすすめなのだろうか」

エクシブの中古会員権の購入を検討している人のなかには、このように悩んでいる方も多いのではないでしょうか。

エクシブのオーナーになると、自身が所有する別荘のように、全国の施設を気軽に利用できます。

中古であれば、新規購入と比べて半額以下で購入できるケースもあり、購入費用を抑えることが可能です。

しかし、専任の担当者からのサポートがなかったり、悪質な販売業者に騙されてトラブルに発展したりする可能性もあるため、注意が必要です。

本記事では、エクシブの会員権を中古で購入するデメリットや中古がおすすめの人、購入時の注意点などを詳しく解説します。

エクシブ会員権とは？

出典：shutterstock

エクシブ会員権とは、リゾートトラスト株式会社が運営している会員制のプライベートリゾートホテルを利用できる権利のことです。

エクシブには、以下の特徴があります。

多種多様な施設とサービスによって、充実したリゾートライフを体験できます。

＞>【エクシブ】オーナーとゲストの違いとは？特徴も紹介

＞＞エクシブに泊まるには？3つのステップと注意点について

＞＞エクシブ会員権の仕組みや管理費・ルームチャージなど購入費用も解説

エクシブ会員権を中古で購入する2つのデメリット

エクシブ会員権を中古で購入するデメリットは、以下の2つです。

それぞれ詳しく解説します。

専任の担当者からのサポートがない

エクシブ会員権を中古で購入するデメリットとして、専任の担当者がいない点が挙げられます。

エクシブ会員権を新規で購入すると、専任の担当者が宿泊予約の手続きや施設利用のサポートをしてくれます。

しかし、中古の場合には専任の担当者がいないため、自身で宿泊予約を取らなければなりません。

ただ、エクシブ会員権が中古だからといって、宿泊予約が取りにくくなったりサービスのクオリティに差が生じたりすることはありません。

悪質な仲介業者に騙される可能性がある

エクシブの中古会員権は、会員権仲介業者を通じて売買できます。

なかにはエクシブの称号やホテル名と類似した名称を使用して、事実と異なる内容で契約する悪質な仲介業者も存在するため、注意が必要です。

悪質な仲介業者と取引したことで、トラブルに巻き込まれる可能性もあるため、十分に気をつけましょう。

中古でエクシブの会員権を購入する際には、「健全な取引に関する覚書」を締結している以下の8社から購入するのがおすすめです。

参考：悪質な会員権仲介業者にご注意ください｜リゾートトラスト株式会社

エクシブ会員権を中古で購入するメリットとは？

出典：shutterstock

エクシブ会員権を中古で購入する最大のメリットは、購入費用を抑えられることです。

一例として、神奈川県にあるエクシブ湯河原離宮の購入金額を比較してみました。

※2024年3月時点の「リゾート・ステーション」より引用

※客室はSタイプで比較

新規で購入する場合と中古で購入する場合を比較した結果、年間26泊タイプと年間13泊タイプはどちらも半額以下で購入できます。

このことから、なるべく購入費用を抑えたい場合には、中古で購入するのがおすすめです。

エクシブ会員権を新規で購入するのがおすすめな人

エクシブ会員権を新規で購入するのがおすすめな人の特徴は、以下の通りです。

エクシブ会員権が中古で販売されるまでは期間が空くため、すぐに新しい施設を利用したいと考える方は、中古よりも新規で購入するのがおすすめです。

また、新規であれば専任の担当者が予約や利用のサポートをおこなってくれるため、手間をかけずに宿泊できます。

悪質な仲介業者に騙される心配もありませんので、安心して宿泊したい方は新規での購入を検討しましょう。

※2024年3月時点では、サンクチュアリコートの物件しか販売されていません。

参考情報：会員権販売情報｜リゾートトラスト株式会社

エクシブ会員権を中古で購入するのがおすすめな人

出典：shutterstock

エクシブ会員権を中古で購入するのがおすすめな人の特徴は、以下の通りです。

中古の会員権は、新規と比較すると半額以下で購入できる場合も少なくありません。

そのため、少しでもコストを抑えたい方には、中古での購入がおすすめです。

また、中古で購入した場合には、専任の担当者による予約や利用のサポートがつきません。

宿泊予約をはじめとする手続きを自分自身でできる方は、中古の会員権購入を検討しましょう。

エクシブ会員権を購入する上での注意点

エクシブ会員権を購入する上での注意点は、以下の通りです。

それぞれ詳しく解説します。

愛犬と宿泊できる施設が限られている

エクシブには、愛犬と一緒に宿泊できる施設もあります。

ただし、宿泊可能なのは以下6つの施設に限定されているため、注意が必要です。

また、各施設ごとに「愛犬利用規定」というペットと一緒に泊まる際のルールが存在します。

ルールのなかで特に注意すべきなのが、宿泊できる愛犬のサイズと頭数に関してです。

エクシブでは小型犬のみ宿泊可能としている施設がほとんどで、中型犬や大型犬と宿泊できるのは、現時点で「エクシブ那須白河 ドギーヴィラ」のみとなっています。（2024年3月時点）

頭数に関しても施設によって制限があるので、宿泊前に必ずチェックしておきましょう。

ランニングコストがかかる

エクシブを購入する際には、購入費用だけではなく、ランニングコストがかかる点にも注意しなければなりません。

例えば、施設のメンテナンス費用として運営管理費がかかったり、不動産所有者に毎年支払い義務がある固定資産税が課されたりします。

運営管理費や固定資産税は、客室タイプや不動産価格によって異なるため一概にいえませんが、運営管理費だけで年間30万円以上することもあるため、購入前に確認しておきましょう。

上位のグレードには宿泊できない

エクシブには4つのルームグレードがあり、Sがトップグレードとなります。

会員権の購入金額は、Sが最も高額で、グレードが下がるにつれて価格も下がります。

自身のグレードより下位のグレードには宿泊できますが、上位のグレードには宿泊できないので注意が必要です。

エクシブだけでなくヴィラ（villa）タイプの「Grande（グランデ）」もおすすめ

出典：Grande（グランデ）公式サイト

Grandeは、既存のリゾート施設では満足できない方のための全く新しいシェア別荘型リゾート会員権。

プライベート空間を重視し、極上のくつろぎを味わえる以下の特長が強みです。

所有権型ではなく権利型のため低価格

リゾート会員権は、分譲マンションと同じように不動産を複数の会員で区分所有する「所有型」と、ゴルフ会員権のように所有権を持たず、利用する権利を購入する「権利型」に分けられています。

このうち、Grandeに関しては権利型を採用しているため、所有型のような以下のご負担は発生しません。

• 不動産取得税
• 固定資産税
• 住民税
• 火災保険料
• 法人市民税均等割
• 水道光熱費
• 管理費
• 修繕積立金

結果的に、年間のランニングコストを抑えながらも、贅沢なプライベート空間で優雅なひとときをお過ごしいただけます。

ファミリーや三世代、会社の福利厚生としても最適な定員6名以上のヴィラ（villa）が多数

出典：Grande（グランデ）公式サイト（プライベートオーシャン ヴィラ 藍水）

Grandeのヴィラは、ファミリーや三世代、会社の福利厚生としてもご利用いただけるよう、定員が6名以上や一棟貸し切りなどさまざまなタイプをご用意しております。

会員制リゾートの一室というと、スペースに限りがある点を懸念される方もいらっしゃいます。

Grandeであれば占有面積が広いため、ご夫婦だけでなく、お子さま・お孫さまの代までゆったりとおくつろぎいただけるのが特長です。

温泉・サウナ・ドッグラン付きなど充実の設備

出典：Grande（グランデ）公式サイト（プライベートオーシャン ヴィラ 藍水）

Grandeのヴィラは、ご家族の一員であるペットと過ごす時間も大切にしています。

例えば、上の画像「プライベートオーシャン ヴィラ 藍水」では、プライベートドッグラン付きもご用意しており、愛犬家からも大変好評いただいています。

さらに、各棟には8m×3mの大型プライベートプールを完備し、周囲を気にせずにご家族での時間を楽しめるのが特長です。

出典：Grande（グランデ）公式サイト（プライベートオーシャン ヴィラ 藍水）

各部屋には、鴨川市に湧き出る鴨川温泉を配湯しており、絶景を堪能しながら、疲れを癒せます。

このように、Grandeのヴィラはご家族様・ペット同伴のお客様に対して、極上の時間をお届けできるのが最大の魅力です。

新規施設も続々オープン予定！広がり続ける別荘ネットワーク

出典：弊社Grande資料より

Grandeのヴィラには、以下のタイプがあり、目的に応じたさまざまな選択肢をご用意しております。

• ラグジュアリーヴィラ
• カジュアルヴィラ
• ドッグフレンドリーヴィラ
• オーベルジュヴィラ

さらに、2025年にはヴィラを中心に約70棟の新規施設をオープン予定となっており、全国にそのネットワークを拡大中です。（2024年2月時点の情報）

カジュアルだけでなく、ラグジュアリー・オーベルジュに関しても予定しており、お客様のさまざまなニーズにお応えできます。

■2025年オープン予定

（2024年2月時点の情報）

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現在、Grandeのシェア別荘型リゾート会員権を検討中のお客様に、関東圏・関西圏でそれぞれ1泊2食付きの体験宿泊の場を設けております。

他社リゾート会員権と比較したいお客様にも好評いただいておりますので、ぜひこの機会にご検討ください。

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TEL：03-6712-8934（10:00～18:00 年中無休）