茨城県のなかでもおすすめの別荘地を紹介！「会員制リゾート」も検討してみませんか？

「別荘地として茨城県が人気の理由について知りたい」

「茨城県のなかでもおすすめの別荘地が気になる」

このように、茨城県内の別荘地が気になっている方も多いのではないでしょうか。

茨城県は、観光名所の多さや都心からのアクセスのよさ、坪単価の安さなどから、別荘地として人気があります。

本記事では、別荘地として茨城県がおすすめの理由や、茨城県のなかでも特に人気のエリア、別荘を選ぶ際のポイントなどを詳しく解説します。

別荘地として茨城県がおすすめの理由とは？

出典：Grande（グランデ）公式サイト

別荘地として、茨城県がおすすめの理由は、以下の3つです。

それぞれ詳しく解説します。

さまざまな観光名所がある

茨城県には、以下のような観光名所が存在します。

四季折々の自然を楽しめる場所からテーマパークまで、大人も子どもも一緒に楽しめる観光名所が数多くあります。

別荘を茨城に所有することで、季節や家族に合わせて行き先や楽しみ方を変えられるので、別荘ライフをより充実させられるでしょう。

都心まで最短45分！

別荘を所有する上で、アクセスの悪さや移動時間の長さにマイナスなイメージを持つ方も少なくありません。

茨城県は、関東圏内の別荘地のなかでも特に都心からのアクセスが良好です。

2005年に「つくばエクスプレス」が開業したことで、つくば駅から秋葉原駅まで最短45分で到着します。

そのため、都心に住んでいる方でも、急に旅行をしたいと思ったタイミングや突然の休みをもらった際に、気軽に別荘へ行くことが可能です。

都心から近く、気軽にアクセスできる別荘地として茨城県は人気があります。

坪単価が関東で最も安い

土地代データによると、茨城県は1坪あたりの単価が約13万円と、関東のなかで最も坪単価が低い場所です。（2025年1月時点）

そのため、土地代を抑えつつ新築別荘を建てられます。

なお、不動産ポータルサイトのSUUMO（スーモ）で検索すると、中古別荘であれば300万円〜購入が可能です。

土地代が安いことで、毎年課される固定資産税も抑えられるため、維持管理費用の削減にもつながります。

なるべく購入費用や維持管理費用を抑えつつ、別荘を所有したい方に茨城県はおすすめです。

>>関東でおすすめの別荘地を紹介。適している理由や選ぶ際の注意点も

>>安い・お得に泊まれる関東の貸別荘を厳選。会員制のヴィラをご紹介

茨城県のなかでもおすすめの別荘地

出典：Grande（グランデ）公式サイト

茨城県のなかでもおすすめの別荘地は、以下の3つです。

それぞれ詳しく解説するので、参考にしてください。

つくば市

つくば市は、茨城県の南西部に位置しており、科学技術と自然が豊かな街です。

「研究学園都市」とも呼ばれており、筑波大学やJAXA筑波宇宙センターなどがあることから、研究開発の拠点として有名です。

日本百名山の一つとされる「筑波山」があり、頂上からは日本一の広さを持つ関東平野や周辺の山々を見渡せます。

「住みたい街 自治体ランキング＜茨城県版＞」において、6年連続で1位を獲得しているつくば市は、子育てしやすい街としての魅力もあります。

市内には、大型商業施設や公園が数多く存在しており、教育日本一を掲げる小中一貫教育を行う学校も増えているのです。

2005年に開業した「つくばエクスプレス」もあるため、都心へのアクセスが良好な点もポイントです。

小美玉市

小美玉市は、茨城県のほぼ中央に位置しており、常磐線を使えば60分ほどで東京に行けるため、アクセスが良好です。

また、北関東の玄関口になる茨城空港があるため、飛行機での移動がしやすい場所でもあるのです。

小美玉市全体が平坦なため、別荘を建てられる場所が多いという特徴があります。

市町村別の鶏卵産出額が全国1位であり、生乳生産量が茨城県内で1位を獲得するなど、「酪農の里」とも呼ばれています。

日本で2番目に面積の大きい湖「霞ヶ浦」の湖畔では年に2回、筑波山頂から朝日が登る瞬間に黄金に光り輝く「ダイヤモンド筑波」の絶景を眺めることが可能です。

周辺には「小美玉市希望ヶ丘公園」や「タカノフーズ納豆博物館」などもあり、子ども連れでも楽しめる場所が多数あります。

大子町

大子町は、以下のような自然に囲まれている町としても有名な場所です。

周辺には、美容効果があるといわれている「袋田温泉」や期間限定でりんご風呂が楽しめる「大子温泉」などがあるため、温泉好きの方にはたまらないでしょう。

自然豊かな場所で、「奥久慈しゃも」「りんご」「久慈川の鮎」などのグルメも充実しているため、別荘地としておすすめです。

茨城県で別荘を選ぶ際のポイント

出典：Grande（グランデ）公式サイト

茨城県で別荘を選ぶ際のポイントは、以下の3つです。

それぞれ詳しく解説します。

地域ごとにどのような特徴があるか

茨城県で別荘を選ぶ際には、地域ごとにどのような特徴があるのかを把握しておきましょう。

なぜなら、つくば市のように大型商業施設やつくばエクスプレスがあり利便性が高い地域もあれば、大子町のように自然に囲まれている地域もあるからです。

地域の特徴を把握することで、都心からのアクセスを重視するのか、別荘地らしい自然に囲まれた場所を選びたいのかなど、目的や家族構成に合った別荘選びが可能となります。

初期費用やランニングコストはどれくらいかかるか

別荘を所有するにあたって、初期費用だけではなく、管理費や水道光熱費、修繕費などがどれくらいかかるのかを確認しましょう。

なお、固定資産税や住民税といった税金も毎年課されます。

また、温泉付きの別荘であれば、温泉基本料や温泉使用料などもかかります。

毎年かかる維持費や税金は、不動産会社や別荘管理会社に確認してみるのがおすすめです。

購入時の諸費用や年間でかかる管理費用に関しては、不動産会社の担当者に事前に確認しておきましょう。

＞＞別荘購入で後悔するポイント｜見落としがちな注意点、購入以外の選択肢も紹介
＞＞別荘の維持費はいくら？年間費用や税金・管理費を抑える方法を解説
＞＞別荘暮らしの現実。移住前に検討したいメリット・デメリットを解説

災害が発生しても問題ないか

自然に囲まれている別荘地では、災害が発生した際に被害が甚大化する可能性があります。

災害の規模によっては、地盤が緩んで建物が倒壊してしまったり、大雨によって川の水位が増加しあふれたりするケースもあります。

万が一に備えて、ハザードマップで災害危険区域の把握と過去の災害履歴を確認しておくことが大切です。

また、国土交通省が提供する「ハザードマップポータルサイト」を活用したり、別荘地を管轄する市区町村の防災課に直接確認してみたりしましょう。

自然災害は過去に起きていなくても、突然発生する可能性があります。

そのため、万が一に備えて、保険への加入も検討しておきましょう。

別荘を所有する以外の選択肢として会員制リゾートもおすすめ！

出典：Grande（グランデ）公式サイト

別荘を所有する以外の選択肢としておすすめなのが、「会員制リゾート」です。

会員制リゾートとは、会員権を所有しているユーザーや、その家族・ゲストのみが宿泊できるリゾートホテルやヴィラのことです。

別荘は、セカンドハウスの拠点として利用できたり、将来的な資産形成につながったりするなどのメリットに期待ができます。

しかし、維持管理費の支払いや管理する手間があるため、別荘購入後に後悔する方も少なくありません。

会員制リゾートであれば、自ら管理する手間は不要ですし、維持費用も抑えられます。

また、全国各地にあるリゾート施設を利用できるため、旅行先を毎回変えることも可能です。

レストランやプール、サウナなどの設備も充実しているため、施設内だけでも十分に休暇を満喫できます。

茨城県でおすすめの会員制リゾートについて、次項で詳しく解説するので読み進めてみてください。

茨城県でおすすめの会員制リゾート5選

茨城県でおすすめの会員制リゾートは、以下の5つです。

それぞれ詳しく解説するので、参考にしてください。

Grande Private Dog Resort Hitachi｜Grande（グランデ）

出典：Grande（グランデ）公式サイト（Grande Private Dog Resort Hitachi）

Grande Private Dog Resort Hitachiは、茨城県小美玉市に関東最大級の複合型ドッグリゾートとして、2024年4月にグランドオープンしました。

3万平方メートル超えの敷地に、プレミアムなヴィラを2棟、ドッグランコテージが3棟、ドッグランドームが3棟、ドッグランコクーンが3棟の全11棟を完備。

全棟に天然芝の大型ドッグラン・愛犬も遊泳可能なプール・温泉ソムリエ推奨の客室温泉を完備しており、わんちゃんもオーナーも充実した時間を過ごせます。

さらに、わんちゃんとオーナーに嬉しい以下のような施設やサービスも予定しています。

共用スペースでは、ペットグッズショップや関東でも希少な屋根付きの全天候型大型ドッグランもあり、宿泊者以外も利用できます。

【基本情報】

アウラテラス茨城土浦｜Grande（グランデ）

出典：Grande（グランデ）公式サイト（アウラテラス茨城土浦）

アウラテラス茨城土浦は、茨城・土浦エリアの丘陸地に佇む、アウトドアリゾートです。

都内から約90分でアクセスできる便利な立地でありながら、都心近くとは思えない四季折々の大自然を堪能できます。

宿泊棟は、「スクエアコテージ」「オリジナルテントコテージ」「Glamping」の3種類があります。

共用部分にはバレルサウナを完備しており、サウナを楽しみながら美しい山々の景色を眺めることが可能です。

落ち着いた森林のなかでの外気浴は格別です。

夕食では、茨城県の地元食材にこだわったBBQを味わえます。

野菜マルシェや手作りピザ体験、スナック&バーテラスなども用意しており、大人も子どもも非日常的な時間を過ごせるでしょう。

【基本情報】

Premium Villa Jolie｜Grande（グランデ）

出典：Grande（グランデ）公式サイト（Premium Villa Jolie）

Premium Villa Jolieは、Grande Private Dog Resort Hitachi内にあるプレミアムヴィラです。

大きな開口部を有する広々としたリビング（室内面積160平方メートル）は、高級家具のしつらえに心を奪われ、洗練された印象を放っています。

敷地面積は24,190平方メートルもあり、愛犬家向けの一棟貸しヴィラとしては国内最大級であると自負しています。

ラグジュアリーな室内インテリアや個性的な建築デザインが、ほかの施設とは一線を画すドッグリゾートです。

また、四方を囲まれたプライベートスペースでありながら、圧倒的な開放感を得られるのも本ヴィラの特徴の一つです。

本ヴィラにもプライベートドッグランを完備しており、大型犬でものびのび遊べる広大な敷地を有しています。

ヴィラ内には、2,400mm×1,700mmの大浴場を備えており、お庭を眺めながら天然温泉を楽しめます。

プライベートサウナも完備しているので、天然温泉とともに利用してみてください。

夕食時には、専用のダイニングスペースで出張料理を楽しむことが可能です。

なお、プライベートドッグランのみならず共有部には、全天候型の屋根付きドッグランやペットグッズSHOPも併設しているので、さまざまな用途で楽しめます。

【基本情報】

大洗パークホテル｜リロバケーションクラブ

大洗パークホテルは、茨城県大洗の絶景ロケーションに臨む、ラグジュアリーホテルです。

客室はホテルタイプだけではなく、以下のようなプライベート空間を重視した2階建てのヴィラタイプもあります。

• サウナ・温泉露天風呂付ヴィラ（7棟）
• サウナ・温泉露天風呂付ドッグヴィラ（3棟）

全10棟のヴィラには、プライベート温泉露天風呂とサウナが完備されています。

ドッグヴィラには、プライベートドッグランを備えているので、愛犬と一緒に宿泊したい方におすすめです。

周辺には、アクアワールド茨城県大洗水族館や国営ひたち海浜公園、大洗海岸などがあり、自然豊かな場所が多く、大人も子どもも一緒に楽しめるでしょう。

スパ＆ゴルフリゾート久慈｜ゴルフバケーションクラブ

スパ＆ゴルフリゾート久慈は、施設の目の前にゴルフコースが広がる、フェアウェイフロントヴィラです。

施設に着いたその日からゴルフを楽しめ、翌日にも朝からコースに出られるため、ゴルフ好きにはたまらないヴィラといえるでしょう。

客室には「ヴィラ ツインタイプ」と「スーペリアヴィラ デラックスタイプ」の2種類があり、全室にプライベート天然温泉が備わっています。

オープンテラスでは、ゴルフコースを眺めながらゆったりとした時間を過ごせます。

食事は、キッチンで調理したり地産地消の食材をふんだんに使用した料理をデリバリーしたりすることが可能です。

オーナーラウンジテラスで、厳選素材のBBQを楽しむことも可能です。

会員制リゾート第三の選択肢ならヴィラタイプ（villa）の「Grande（グランデ）」へ

出典：Grande（グランデ）公式サイト（Private Ocean Villa 藍水 -ransui-）

Grandeは、既存のリゾート施設では満足できない方のための全く新しいシェア別荘型リゾート会員権。

一般宿泊も可能で、プライベート空間を重視した極上のくつろぎを味わえる以下の特長が強みです。

所有権型ではなく権利型のため低価格

リゾート会員権は、分譲マンションと同じように不動産を複数の会員で区分所有する「所有型」と、ゴルフ会員権のように所有権を持たず、利用する権利を購入する「権利型」に分けられています。

このうち、Grandeに関しては権利型を採用しているため、所有型のような以下のご負担は発生しません。

• 不動産取得税
• 固定資産税
• 住民税
• 火災保険料
• 法人市民税均等割
• 水道光熱費
• 管理費
• 修繕積立金

結果的に、年間のランニングコストを抑えながらも、贅沢なプライベート空間で優雅なひとときをお過ごしいただけます。

ファミリーや三世代、会社の福利厚生としても最適な定員6名以上のヴィラ（villa）が多数

出典：Grande（グランデ）公式サイト（Private Ocean Villa 藍水 -ransui-）

Grandeのヴィラは、ファミリーや三世代、会社の福利厚生としてもご利用いただけるよう、定員が6名以上や一棟貸し切りなどさまざまなタイプをご用意しております。

会員制リゾートの一室というと、スペースに限りがある点を懸念される方もいらっしゃいます。

Grandeであれば占有面積が広いため、ご夫婦だけでなく、お子さま・お孫さまの代までゆったりとおくつろぎいただけるのが特長です。

温泉・サウナ・ドッグラン付きなど充実の設備

出典：Grande（グランデ）公式サイト（Private Ocean Villa 藍水 -ransui-）

Grandeのヴィラは、ご家族の一員であるペットと過ごす時間も大切にしています。

例えば、上の画像「Private Ocean Villa 藍水 -ransui-」では、プライベートドッグラン付きもご用意しており、愛犬家からも大変好評いただいています。

さらに、各棟には8m×3mの大型プライベートプールを完備し、周囲を気にせずにご家族での時間を楽しめるのが特長です。

出典：Grande（グランデ）公式サイト（Private Ocean Villa 藍水 -ransui-）

各部屋には、鴨川市に湧き出る鴨川温泉を配湯しており、絶景を堪能しながら、疲れを癒せます。

このように、Grandeのヴィラはご家族様・ペット同伴のお客様に対して、極上の時間をお届けできるのが最大の魅力です。

新規施設も続々オープン予定！広がり続ける別荘ネットワーク

出典：弊社Grande資料より

Grandeのヴィラには、以下のタイプがあり、目的に応じたさまざまな選択肢をご用意しております。

• ラグジュアリーヴィラ
• カジュアルヴィラ
• ドッグフレンドリーヴィラ
• オーベルジュヴィラ

さらに、2025年にはヴィラを中心に約70棟の新規施設をオープン予定となっており、全国にそのネットワークを拡大中です。（2025年1月時点の情報）

■2025年オープン予定

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現在、Grandeのシェア別荘型リゾート会員権を検討中のお客様に、関東圏・関西圏でそれぞれ1泊2食付きの体験宿泊の場を設けております。

他社リゾート会員権と比較したいお客様にも好評いただいておりますので、ぜひこの機会にご検討ください。

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