東急ハーヴェストクラブの年会費は？コストを抑えるならシェア別荘「Grande（グランデ）」も

東急ハーヴェストクラブは、ホテルの不動産所有権を複数のオーナーで所有する、リゾート会員権です。

会員になるには、年会費に加えて入会金や預託金などの費用がかかるので、費用形態やサービスの特徴をよく理解しておく必要があります。

そこで本記事では、東急ハーヴェストクラブの概要や初期費用および年会費を解説します。

記事の後半では、低コストで利用できるヴィラタイプのリゾート会員権「Grande」も紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。

1 東急ハーヴェストクラブの概要と年会費
2 東急ハーヴェストクラブの費用を理解するポイント
3 【施設別】東急ハーヴェストクラブの年会費と諸費用
4 コストを抑えたいならヴィラ（villa）タイプの会員制リゾート「Grande（グランデ）」

東急ハーヴェストクラブの概要と年会費

出典：shutterstock

東急ハーヴェストクラブは、全国に分布する施設を年会費と利用料金のみで宿泊できる、会員権方式のリゾートホテルです。

リゾート会員権は、別荘やリゾートマンションを単独で購入し所有する方式や、利用するたびにリゾートホテルを予約する方式とは異なります。

東急ハーヴェストクラブでは、ホテルの不動産所有権を会員と東急不動産株式会社で共有するため、自身で掃除や管理をする手間がかかりません。

気軽にリゾートホテルでの滞在を楽しめるのが魅力です。

東急ハーヴェストクラブの会員権は、所有権型と利用権型（預託制）の2タイプに分けられます。

いずれも施設の利用方法に差はなく、会員になれば全国にある東急ハーヴェストクラブのホテルを会員価格で利用できます。

リゾート会員権

摘要

所有権型

・分譲マンションと同様の不動産（客室や施設）を、複数の会員と共同で区分所有する

・不動産登記により所有者を登録するため、資産として価値が保全される

利用権型（預託制）

・所有権は持たず、施設を使用する権利が付与される

・ただし預託制なので、会員期間中は預託金として預け入れる必要あり
（預託金は会員権期間満了時に返却される）

会員は好きな施設をホームグラウンドとして登録し、年間を通してそのホームグラウンドを優先的に予約することが可能です。

ホームグラウンドとするホテルに応じて年会費が異なり、おおむね75,900〜158,400円（税込）と幅があります。

【年会費の一例】

（1）東急ハーヴェストクラブ南紀田辺
　年会費：135,300円（税込）

（2）東急ハーヴェストクラブ蓼科リゾート
　年会費：165,000円（税込）

東急ハーヴェストクラブの費用を理解するポイント

東急ハーヴェストクラブは、客室1室の区分所有権を12口（10口）で共同所有する少数オーナー制です。

入会時には、自分が利用しやすいホテルをホームグラウンドとして選択しますが、ほかのホテルもホームグラウンド同様に相互利用できます。

さらに、会員本人だけでなく家族や友人なども、宿泊利用券に会員本人の署名があればメンバー料金で宿泊することが可能です。

ここでは、東急ハーヴェストクラブの費用を理解する上で知っておきたいポイントを紹介します。

本会員とプレオーナーズは年会費が同じ
共有会員制システムと預託会員制システムがある
年会費以外に入会金や預託金などがかかる

本会員とプレオーナーズは年会費が同じ

東急ハーヴェストクラブでは、本会員のほかにプレオーナーズがあり、いずれも年会費は同じです。

各会員の概要は以下の通りです。

会員制度

摘要

プレオーナーズ

・本会員になる前にお試し感覚で入会できる会員

・1年のアニュアル会員（更新料が必要、途中退会不可）と3年会員（入会時の預託金が必要、途中退会可）がある

本会員

・通常の会員

・はじめから本会員として入会することはもちろん、プレオーナーズ会員からステップアップすることも可能

プレオーナーズはお試し期間を経てから、サービスに納得した上で本会員へと移行できます。

プレオーナーズは限られた指定の施設からホームグラウンドを選ぶ必要がありますが、本会員同様に全ての施設が利用可能です。

プレオーナーズ期間満了時に本会員へステップアップする場合は、特別割引が用意されています。

共有会員制システムと預託会員制システムがある

東急ハーヴェストクラブは、どこか一つの施設をホームグラウンドとして会員権を購入し、入会するシステムです。

ホームグラウンド施設は、下表の「共有制」と「預託制」の2タイプの権利形態に分かれます。

権利形態

摘要

共有制

・会員と東急不動産で土地・建物の不動産を共同所有する

・不動産登記を行うため資産価値が保全される

預託制

・預託金の預入れによって「会員利用権」を取得する

・預託金は退会時に無利息・無配当全額返還、もしくは本会員へのステップアップ費用に充当される

共有制と預託制で利用方法に差異はなく、ホームグラウンドをはじめ全ての施設が相互利用できます。

年会費以外に入会金や預託金などがかかる

リゾート会員権を保有するには、入会時の初期費用やランニングコストがかかります。

そのため入会の際には、年会費以外の費用項目をあらかじめ理解しておかなければなりません。

本会員とプレオーナーズ会員（3年、アニュアル1年）でかかる費用項目は以下の通りです。

（1）本会員
・仲介価格（不動産価格その他）
・契約諸費用（仲介手数料や手続き費用その他）
・年間のランニングコスト（管理費その他）

（2）プレオーナーズ会員（3年）
・募集価額（入会金と預託金）
・年会費

（3）プレオーナーズ会員（アニュアル1年）
・募集価額（入会金のみ）
・年会費

※「東急ハーヴェストクラブ南紀田辺」の募集概要を基にしています。

なお、具体的な内訳費用は施設ごとで異なるため、次でさらに詳しく解説します。

【施設別】東急ハーヴェストクラブの年会費と諸費用

東急ハーヴェストクラブの年会費や諸費用は、施設によってさまざまです。

ここでは、施設ごとの費用相場を紹介します。

※なお費用相場は2024年3月時点での掲載情報を基に紹介していますので、あらかじめご了承ください。

東急ハーヴェストクラブ南紀田辺

東急ハーヴェストクラブ南紀田辺は、太平洋を望む全室オーシャンビューが特長。

客室の窓から遠くに広がる大海原の絶景を贅沢に独り占めでき、水平線に沈みゆく夕日には感動すら覚えます。

天然温泉を引いた露天の大浴場、新鮮な海の幸や旬の厳選食材を生かした本格料理が自慢です。

下表は、東急ハーヴェストクラブ南紀田辺（会員権の種類：共有）の初期費用と年間コストおよびその内訳です。

初期費用	2,063,824円
年間コスト	146,378円
仲介価格	1,700,000円
・会員権利金	・100,000円
・土地代金	・257,724円
・建物代金	・453,639円
・会員資格保証金	・600,000円
・営繕充当金	・288,637円
契約諸費用（概算）	363,824円
・仲介手数料	・154,624円
・印紙代	・500円
・名義書換料	・132,000円
・登記費用	・51,700円
・不動産取得税	・25,000円
年間のランニングコスト	146,378円
・管理費	・135,300円
・固定資産税（2023年実績）	・11,078円

参考：東急ハーヴェストクラブ南紀田辺｜募集概要｜会員制リゾートホテル

東急ハーヴェストクラブ蓼科リゾート

東急ハーヴェストクラブ蓼科（たてしな）リゾートは「蓼科東急ホテル」内にあり、プライベート感を大切にした高原のリゾートホテルです。

美しい木立のなかで大自然の開放感を満喫でき、併設の温泉「鹿山の湯」や季節の味覚を堪能できる本格的なフレンチが特長です。

周辺施設（ゴルフ場・スキー場・テニスコート・トレッキングコース・温泉）が充実しており、幅広い年齢層を受け入れやすいリゾートといえるでしょう。

下表は、東急ハーヴェストクラブ蓼科リゾート（会員権の種類：預託）の初期費用と年間コストおよびその内訳です。

初期費用	3,485,000円 ※譲渡の場合
年間コスト	165,000円
募集価額	3,210,000円
・入会金	・1,210,000円
・預託金	・2,000,000円（退会時に全額返還）
名義書換料	譲渡：275,000円相続：132,000円
年会費	165,000円

参考：東急ハーヴェストクラブ蓼科リゾート｜募集概要｜会員制リゾートホテル

東急ハーヴェストクラブ軽井沢

東急ハーヴェストクラブ軽井沢は、眼前に浅間山を望むエリアに、5ヘクタールを超えるスケールで多彩な施設が配置された軽井沢フィールド。

内風呂や露天風呂、サウナや炭酸風呂をはじめ、浅間山の眺望を満喫して自然と一体になれる「眺望風呂」など、多彩な入浴体験を楽しめます。

魅力あふれる食材の素材を生かし、ライブキッチンでのダイナミックなピザや肉料理など、本格フレンチをフルサービスで提供してくれます。

下表は、東急ハーヴェストクラブ軽井沢（会員権の種類：共有）の初期費用と年間コストおよびその内訳です。

初期費用	12,794,287円
年間コスト	153,617円
仲介価格	12,000,000円
・会員権利金	・7,114,800円
・土地代金	・350,000円
・建物代金	・3,713,600円
・会員資格保証金	・500,000円
・営繕充当金	・321,600円
契約諸費用（概算）	794,287円
・仲介手数料	・544,887円
・印紙代	・1,000円
・名義書換料	・132,000円
・登記費用	・62,400円
・不動産取得税	・54,000円
年間のランニングコスト	153,617円
・年会費	・123,420円
・固定資産税（2023年実績）	・22,997円
・営繕積立金	・3,600円
・土地賃借料	・3,600円

参考：東急ハーヴェストクラブ軽井沢&VIALA｜募集概要｜会員制リゾートホテル

東急ハーヴェストクラブVIALA箱根翡翠

東急ハーヴェストクラブVIALA箱根翡翠は、箱根外輪山を望む清流「早川」のほとり、池を囲む約3,000坪の広大な敷地に建つ大人のリゾート。

温めた翡翠石を使ったホットストーンセラピーや、箱根の名湯を引いた露天風呂を楽しみ、湯上がりには開放感あるテラスでのんびりと過ごせます。

また、二十四節気の演出が施された季節の魚や地場の野菜を使用した懐石料理、鉄板焼をお好きなタイミングでいただけます。

下表は、東急ハーヴェストクラブVIALA箱根翡翠（会員権の種類：共有）の初期費用と年間コストおよびその内訳です。

初期費用	19,323,863円
年間コスト	233,755円
仲介価格	18,300,000円
・会員権利金	・13,971,447円
・土地代金	・405,000円
・建物代金	・3,095,200円
・会員資格保証金	・500,000円
・営繕充当金	・328,353円
契約書費用（概算）	1,023,863円
・仲介手数料	・752,563円
・印紙代	・1,000円
・名義書換料	・132,000円
・登記費用	・70,300円
・不動産取得税	・68,000円
年間のランニングコスト	233,775円
・年会費	・198,000円
・固定資産税（2023年実績）	・28,575円
・営繕積立金	・7,200円