「エクシブ会員権の仕組みについて知りたい」
「エクシブ会員権を購入するメリットが気になる」
このように、エクシブについて詳しく知りたい方もいるのではないでしょうか。
エクシブでは、14名のオーナーがホテルの一室を共同所有する「タイムシェアリング・システム」を導入しており、年間26泊の完全利用日保証を実現しています。
そのほかにもさまざまな仕組みがあり、快適に過ごすことが可能です。
そこで本記事では、エクシブ会員権の仕組みや購入するメリット、購入にかかる費用を詳しく解説します。
目次
エクシブとは？
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エクシブとは、リゾートトラスト株式会社が運営する、会員制リゾートホテルのことです。
一般的な別荘とは異なり、エクシブでは選ばれた14名のオーナーがホテルの一室を共同所有します。
名前の由来は、共同所有者の数である14をローマ数字に変換した「XIV（エクシブ）」から来ています。
オーナーがより快適なリゾートライフを送れるよう、タイムシェアリングやスペースバンクなど、エクシブ独自の仕組みを取り入れているのが特徴です。
エクシブ会員権の仕組みについて
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エクシブ会員権の特徴や仕組みについて、以下の6つが挙げられます。
- 全国にある26のホテルを利用できる
- タイムシェアリング・システムを導入している
- スペースバンクシステムを採用している
- 入会審査がある
- オーナー以外でも宿泊できる
- ルームグレードが4つに分かれている
それぞれ詳しく解説します。
全国にある26のホテルを利用できる
エクシブでは、自分が所有しているホテル以外にも、全国のリゾート地に展開している26のホテルを自由に利用できます。
そのため、旅行のたびに宿泊先を変えたり、目的に合わせてホテルを選んだりすることが可能です。
綺麗な海を眺めながらマリンスポーツを楽しみたい場合は静岡県熱海市にある「グランドエクシブ初島クラブ」、山間での温泉を堪能したい場合は神奈川県箱根町にある「エクシブ箱根離宮」に宿泊してみましょう。
子どもの成長や季節に合わせて行き先を変えられるのも、大きなメリットといえるでしょう。
タイムシェアリング・システムを導入している
エクシブでは、タイムシェアリング・システムを導入しています。
タイムシェアリング・システムとは、ホテルの一室を複数のオーナーが共同所有することで、年間の利用日数が完全保証された宿泊システムのことです。
基本的に14名のオーナーが共同所有することで年間26泊の完全利用日保証を実現していますが、以下のようなタイプもあります。
| 宿泊タイプ | 共同所有者数 | 名称 |
| 年間13泊保証 | 28名 | エクシブ バージョンZ |
年間13泊保証+10泊チケット | 28名 ※10泊チケットは、確定日のない自由申込み券10泊分が付帯している | エクシブ バージョン |
共同所有者が公平に宿泊できるように、各オーナーの利用確約日をタイムシェアカレンダーで特定しています。
利用確約日があらかじめ特定されているため、予定が立てやすいのが特徴です。
スペースバンクシステムを採用している
エクシブでは、スペースバンクシステムを採用しています。
スペースバンクシステムとは、利用していない日にちを契約施設のオーナー事務局に預けることで、ほかのオーナーの占有日と交換できるシステムのことです。
タイムシェアカレンダーの予定通りに宿泊できないという方も少なくありません。
しかし、スペースバンクシステムを活用することで、そのような問題を解消できます。
当年中に使いきれなかったとしても、スペースバンクに預けておくことで、残日数を翌年に繰り越すことができ、日数を無駄にせずに済みます。
入会審査がある
エクシブの会員権は、誰もが購入できるわけではありません。
会員権を購入するにあたって、入会審査があります。
運営元のリゾートトラスト株式会社は、明確な審査基準を公表していないため、具体的な審査ポイントを知ることはできません。
当然ですが、審査が通らない限りエクシブ会員権を購入できないので、注意しましょう。
オーナー以外でも宿泊できる
エクシブの特徴の一つに、オーナー以外でも宿泊できる点が挙げられます。
予約の際に宿泊者がオーナーかゲストかを伝えていれば、オーナーカードがなくても宿泊可能です。
会社の福利厚生施設としても利用できるため、従業員満足度を向上させたい経営者は、検討してみましょう。
ルームグレードが4つに分かれている
エクシブには、以下のように最上位のSから順に4つのグレードがあります。
| 2009年までのグレード | 2010年以降のグレード |
| S（スーパースイート・サンクチュアリヴィラ） | S |
| E（スイート） | SE |
| C（ラージ） | EC |
| A（スタンダード） | CB |
上位グレードほど入会金や運営管理費が高くなりますが、以下のような違いがあります。
- 部屋の広さ
- ベランダからの景観
- 家具や調度品
- ルームサービスの対応
よりラグジュアリーで広々した部屋を希望する方は、上位グレードの購入がおすすめです。
なお、自身のグレードより下位のグレードは利用できますが、上位グレードは利用できないので、注意しましょう。
エクシブ会員権を購入するメリット
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エクシブ会員権を購入するメリットは、以下の5つです。
- 公平に宿泊できる
- 施設が充実している
- 会員同士で交流できる
- 親子2世代でのオーナー登録も可能
- 愛犬と宿泊できる
それぞれ詳しく解説します。
公平に宿泊できる
エクシブでは、ホテルの一室を複数のオーナーが共同所有することで、年間の利用日数が完全保証された「タイムシェアリング・システム」を導入しているため、公平に宿泊できます。
宿泊できる日にちは、タイムシェアカレンダーから確認することが可能です。
スケジュール的に宿泊するのが難しい場合には、スペースバンクシステムを活用することで、残日数を翌年に繰り越せます。
施設が充実している
エクシブのホテルでは、景観を楽しめるプールがあったり、厳選された食材を楽しめるレストランがあったりするなど、施設が充実しています。以下が、施設の一例です。
- 各種レストラン
- バー
- プール
- 温泉
- サウナ
- フィットネス
- ゴルフ場 など
エクシブのオーナーになると、全国に展開する26のホテルを自由に利用できるため、宿泊するたびに新鮮な気持ちになるでしょう。
会員同士で交流できる
エクシブでは、「クラブin倶楽部」というサービスを提供しており、会員同士での交流が可能です。
イベントスケジュールが掲載されており、ゴルフや健康麻雀、トレッキングなどのイベントが定期的に開催されています。
入会することで、バーやラウンジの一部ドリンクを50％OFFで利用できるといった特典もあるため、新たな趣味仲間がほしい方におすすめです。
親子2世代でのオーナー登録も可能
エクシブでは、追加料金5,500円を支払うことで、親子2世代でのオーナー登録が可能です。
親子2世代でのオーナー登録によって、利用頻度が減ったとしても、子どもに自由に宿泊してもらえれば、ホテルを有効活用できます。
ただし、個人契約のみであり、子どもが25歳以上の親子に限定されるため、注意が必要です。
愛犬と宿泊できる
エクシブには、愛犬と宿泊できるホテルもあります。
以下6つのホテルで愛犬と宿泊可能です。
- エクシブ那須白河 ドギーヴィラ
- エクシブ軽井沢 パセオ
- エクシブ軽井沢 サンクチュアリ・ヴィラ ムセオ
- エクシブ湯河原離宮
- グランドエクシブ鳥羽別邸
- エクシブ六甲サンクチュアリ・ヴィラ
わんちゃん用のアメニティが充実していたり、ドッグランが併設されていたりするため、愛犬と共に楽しめます。
エクシブ会員権を購入する上でかかる費用
会員権を購入する上でかかる費用は、購入するホテルによって金額幅があります。
一例として、「エクシブ鳥羽別邸」の価格を紹介します。
| 客室タイプ | エクシブ （年間26泊タイプ） | エクシブバージョンZ （年間13泊タイプ） |
| Sタイプ（30室） | 36,626,158円 運営管理費（年）279,400円 | 19,413,079円 運営管理費（年）149,600円 |
| SEタイプ（32室） | 26,981,235円 運営管理費（年）233,200円 | 14,288,117円 運営管理費（年）126,500円 |
| CBタイプ（59室） | 11,141,610円 運営管理費（年）145,200円 | 5,900,805円 運営管理費（年）82,500円 |
入会費はもちろん、年会費として運営管理費や土地賃借料を支払う必要があり、宿泊する際にはルームチャージ料金もかかるため、注意が必要です。
会員制リゾート第三の選択肢ならヴィラ（villa）タイプの「Grande（グランデ）」へ
Grandeは、既存のリゾート施設では満足できない方のための全く新しいシェア別荘型リゾート会員権。
プライベート空間を重視し、極上のくつろぎを味わえる以下の特長が強みです。
所有権型ではなく権利型のため低価格
リゾート会員権は、分譲マンションと同じように不動産を複数の会員で区分所有する「所有型」と、ゴルフ会員権のように所有権を持たず、利用する権利を購入する「権利型」に分けられています。
このうち、Grandeに関しては権利型を採用しているため、所有型のような以下のご負担は発生しません。
- 不動産取得税
- 固定資産税
- 住民税
- 火災保険料
- 法人市民税均等割
- 水道光熱費
- 管理費
- 修繕積立金
結果的に、年間のランニングコストを抑えながらも、贅沢なプライベート空間で優雅なひとときをお過ごしいただけます。
ファミリーや三世代、会社の福利厚生としても最適な定員6名以上のヴィラ（villa）が多数
Grandeのヴィラは、ファミリーや三世代、会社の福利厚生としてもご利用いただけるよう、定員が6名以上や一棟貸し切りなどさまざまなタイプをご用意しております。
会員制リゾートの一室というと、スペースに限りがある点を懸念される方もいらっしゃいます。
Grandeであれば占有面積が広いため、ご夫婦だけでなく、お子様・お孫様の代までゆったりとおくつろぎいただけるのが特長です。
温泉・サウナ・ドッグラン付きなど充実の設備
Grandeのヴィラは、ご家族の一員であるペットと過ごす時間も大切にしています。
例えば、上の画像「プライベートオーシャン ヴィラ 藍水」では、プライベートドッグラン付きもご用意しており、愛犬家からも大変好評いただいています。
さらに、各棟には8m×3mの大型プライベートプールを完備し、周囲を気にせずにご家族での時間を楽しめるのが特長です。
各部屋には、鴨川市に湧き出る鴨川温泉を配湯しており、絶景を堪能しながら、疲れを癒せます。
このように、Grandeのヴィラはご家族様・ペット同伴のお客様に対して、極上の時間をお届けできるのが最大の魅力です。
新規施設も続々オープン予定！広がり続ける別荘ネットワーク
出典：弊社Grande資料より
Grandeのヴィラには、以下のタイプがあり、目的に応じたさまざまな選択肢をご用意しております。
- ラグジュアリーヴィラ
- カジュアルヴィラ
- ドッグフレンドリーヴィラ
- オーベルジュヴィラ
さらに、2025年にはヴィラを中心に約70棟の新規施設をオープン予定となっており、全国にそのネットワークを拡大中です。（2024年2月時点の情報）
カジュアルだけでなく、ラグジュアリー・オーベルジュに関しても予定しており、お客様のさまざまなニーズにお応えできます。
■2025年オープン予定
- オーベルジュヴィラ富士忍野
- オーベルジュヴィラ富良野
- ラグジュアリーヴィラ箱根仙石原
- オーベルジュヴィラ箱根宮城野
- ラグジュアリーヴィラ那須塩原 など
（2024年2月時点の情報）
体験宿泊や資料請求をご希望のお客様はこちら
現在、Grandeのシェア別荘型リゾート会員権を検討中のお客様に、関東圏・関西圏でそれぞれ1泊2食付きの体験宿泊の場を設けております。
他社リゾート会員権と比較したいお客様にも好評いただいておりますので、ぜひこの機会にご検討ください。
体験宿泊や資料請求をご希望のお客様は、以下のリンクよりお申し込みください。
また、以下の通りお電話でのお問い合わせも受け付けておりますので、お気軽にご相談ください。
TEL：03-6712-8934（10:00～18:00 年中無休）
これまでGrandeは、不動産を所有しない権利型のヴィラを展開してまいりました。
しかし、このたび新コンセプトとして権利型ではなく所有型の「Residence Villa」を開業予定です。
ホテルの一室やワンフロアではなく、ラグジュアリーな一棟貸しのヴィラが最大の特長で、予定が立てやすい完全利用保証や収益を得られる貸出制度も用意されています。
興味のある方は、権利型と合わせてお問い合わせください。
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